Marché immobilier · 38230 · 2026
Prix immobilier à Charvieu Chavagneux (38230) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Charvieu Chavagneux (38230) s'établit à 3 053 €/m², en recul de 4.2 % depuis 2021, d'après les 1 491 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 400 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 3 295 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Charvieu Chavagneux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Charvieu Chavagneux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Charvieu Chavagneux s'étend de 2 248 €/m² (20e percentile) à 3 709 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Charvieu Chavagneux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 72 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Charvieu Chavagneux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Charvieu Chavagneux
20 ventes les plus récentes sur 1 491 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 55.3 m² · RUE PARMENTIER
déc. 2025
152 000 €
2 749 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · CHE DE L ERMITE
déc. 2025
305 000 €
3 389 €/m²
Appartement · 3p · 64 m² · RUE DE L EGLISE
déc. 2025
205 000 €
3 203 €/m²
Appartement · 3p · 71 m² · AV DU COLLEGE
déc. 2025
177 000 €
2 493 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · IMP DES CHARMILLES
déc. 2025
306 360 €
3 404 €/m²
Maison · 5p · 111 m² · RUE DE RIVOLI
déc. 2025
333 345 €
3 003 €/m²
Maison · 5p · 60 m² · RUE DU REPOS
déc. 2025
244 000 €
4 067 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE DES AMANDIERS
déc. 2025
335 000 €
2 792 €/m²
Maison · 6p · 114 m² · RTE DE LYON
déc. 2025
240 000 €
2 105 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · RUE AIME PINEL
déc. 2025
410 000 €
3 942 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE DES ALOUETTES
déc. 2025
262 945 €
3 756 €/m²
Appartement · 3p · 79 m² · CHE DE LA POYAT
déc. 2025
222 600 €
2 818 €/m²
Maison · 4p · 109 m² · RUE DU TISSAGE
déc. 2025
329 000 €
3 018 €/m²
Maison · 6p · 108 m² · LOT MOLLARD DU CLOS
déc. 2025
365 200 €
3 381 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · RUE CHARLES DARWIN
nov. 2025
353 280 €
3 072 €/m²
Appartement · 3p · 60 m² · RUE DES PLATANES
nov. 2025
160 000 €
2 667 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · ALL FLORENCE ARTHAUD
nov. 2025
105 000 €
1 180 €/m²
Appartement · 1p · 113 m² · BD DE VERNA
nov. 2025
175 000 €
1 549 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · IMP SONACOTRA
nov. 2025
290 000 €
3 625 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · RUE AIME PINEL
nov. 2025
291 900 €
3 041 €/m²
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Explorer une adresse à Charvieu ChavagneuxSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Charvieu Chavagneux.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.