Marché immobilier · Code postal 35470 · 2026
Prix immobilier à Plechatel (35470) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Plechatel (35470) s'établit à 2 125 €/m², en hausse de 13.5 % depuis 2021, d'après les 1 042 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 578 €/m² pour une surface typique de 48 m², tandis que les maisons atteignent 2 014 €/m² pour 98 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Plechatel ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Plechatel — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Plechatel
Analyse du marché immobilier à Plechatel
La fourchette de prix réelle à Plechatel s'étend de 1 476 €/m² (20e percentile) à 2 714 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 67 % des résidents de Plechatel sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 65 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Plechatel
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Plechatel
Appartement · 3p · 63 m²
déc. 2025
411 500 €
6 532 €/m²
Appartement · 2p · 31 m²
déc. 2025
411 500 €
13 274 €/m²
Appartement · 2p · 42 m²
déc. 2025
411 500 €
9 798 €/m²
Appartement · 2p · 39 m²
déc. 2025
411 500 €
10 551 €/m²
Maison · 3p · 72 m²
déc. 2025
90 000 €
1 250 €/m²
Maison · 5p · 93 m²
déc. 2025
152 000 €
1 634 €/m²
Maison · 5p · 93 m²
déc. 2025
152 000 €
1 634 €/m²
Maison · 5p · 93 m²
déc. 2025
152 000 €
1 634 €/m²
Maison · 1p · 34 m²
déc. 2025
34 000 €
1 000 €/m²
Maison · 5p · 109 m²
déc. 2025
220 000 €
2 018 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Plechatel ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Plechatel. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Plechatel.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.