Marché immobilier · 35134 · 2026
Prix immobilier à Coesmes (35134) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Coesmes (35134) s'établit à 1 604 €/m², en hausse de 24.8 % depuis 2021, d'après les 171 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 950 €/m² pour une surface typique de 75 m², tandis que les maisons atteignent 1 604 €/m² pour 102 m² en médiane.
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Prix au m² à Coesmes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Coesmes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Coesmes s'étend de 1 182 €/m² (20e percentile) à 1 979 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Coesmes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Coesmes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Coesmes
20 ventes les plus récentes sur 171 enregistrées depuis 2021
Maison · 1p · 50 m² · MON IDEE
déc. 2025
41 500 €
830 €/m²
Maison · 6p · 132 m² · LA HAUTE RIVE
déc. 2025
227 100 €
1 720 €/m²
Maison · 2p · 52 m² · RUE GRATTE-LOUP
déc. 2025
190 000 €
3 654 €/m²
Maison · 6p · 158 m² · RUE DE LA HAUTE RUE
nov. 2025
220 000 €
1 392 €/m²
Maison · 3p · 120 m² · LA FILAISIERE
nov. 2025
195 000 €
1 625 €/m²
Maison · 3p · 94 m² · LA MORAIS
nov. 2025
200 000 €
2 128 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · RUE DES CERISIERS
oct. 2025
120 000 €
1 791 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · RUE DU MOULIN
oct. 2025
224 000 €
2 074 €/m²
Maison · 3p · 81 m² · LA CITE
oct. 2025
65 000 €
802 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · LA REGONTAIS
oct. 2025
280 000 €
1 750 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · SQ DES ACACIAS
sept. 2025
149 000 €
1 987 €/m²
Maison · 3p · 140 m² · LE CHALONGE
sept. 2025
225 000 €
1 607 €/m²
Maison · 4p · 171 m² · PL DE L'EGLISE
août 2025
382 000 €
2 234 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · LA CHARPENTERIE
juil. 2025
206 000 €
1 962 €/m²
Maison · 4p · 65 m² · RUE DE LA HAUTE RUE
juil. 2025
140 000 €
2 154 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · RUE DE LA HAUTE RUE
juin 2025
123 000 €
1 618 €/m²
Maison · 6p · 128 m² · RUE DES ACACIAS
juin 2025
150 000 €
1 172 €/m²
Maison · 4p · 113 m² · PL DE L'EGLISE
juin 2025
110 000 €
973 €/m²
Maison · 2p · 84 m² · LE BEAUMONT FERAR
avr. 2025
320 000 €
3 810 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE DE LA FONTAINE
avr. 2025
170 000 €
1 932 €/m²
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Explorer une adresse à CoesmesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.