Marché immobilier · 46220 · 2026
Prix immobilier à Pescadoires (46220) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Pescadoires (46220) s'établit à 1 825 €/m², en recul de 2.3 % depuis 2021, d'après les 259 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 048 €/m² pour une surface typique de 110 m², tandis que les maisons atteignent 1 862 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Pescadoires — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Pescadoires
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Pescadoires s'étend de 1 250 €/m² (20e percentile) à 2 425 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 80 % des résidents de Pescadoires sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Pescadoires
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Pescadoires
20 ventes les plus récentes sur 259 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 97 m² · RUE DES PLANTADES
déc. 2025
242 950 €
2 505 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE DES VENDANGEURS
déc. 2025
180 000 €
1 500 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · RUE BORIS VIAN
déc. 2025
199 000 €
2 689 €/m²
Maison · 2p · 80 m² · RTE DU LAC
nov. 2025
80 000 €
1 000 €/m²
Maison · 2p · 65 m² · RTE DE GAMOT
nov. 2025
149 000 €
2 292 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · AV DU COLONEL PARDES
nov. 2025
129 000 €
1 843 €/m²
Maison · 3p · 103 m² · RUE JACQUES BREL
oct. 2025
90 000 €
874 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · LA RIVIERE DE MEYMES
oct. 2025
60 000 €
833 €/m²
Maison · 3p · 86 m² · RUE DES VERDUS
oct. 2025
143 000 €
1 663 €/m²
Maison · 2p · 67 m² · RUE DES PLANTADES
oct. 2025
58 000 €
866 €/m²
Maison · 3p · 119 m² · RUE DES NOYERS
oct. 2025
162 700 €
1 367 €/m²
Appartement · 2p · 110 m² · PL DE L EGLISE
oct. 2025
110 000 €
1 000 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · BD ARISTIDE BRIAND
oct. 2025
135 000 €
1 500 €/m²
Maison · 5p · 137 m² · RUE DU CAMI FERRAT
sept. 2025
235 450 €
1 719 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · BD DES ERABLES
sept. 2025
260 000 €
2 241 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE DES TERTRES
août 2025
158 000 €
1 951 €/m²
Maison · 6p · 136 m² · RUE DU CHENE VERT
août 2025
260 000 €
1 912 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · RTE DE LA PRADELOUNE
août 2025
330 000 €
2 200 €/m²
Maison · 5p · 138 m² · RUE DU COUVENT
juil. 2025
389 000 €
2 819 €/m²
Maison · 6p · 202 m² · RTE DU THERON
juil. 2025
250 000 €
1 238 €/m²
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Explorer une adresse à PescadoiresSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Pescadoires.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.