Marché immobilier · 45570 · 2026
Prix immobilier à Ouzouer Sur Loire (45570) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ouzouer Sur Loire (45570) s'établit à 1 461 €/m², en hausse de 15.1 % depuis 2021, d'après les 304 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 415 €/m² pour une surface typique de 174 m², tandis que les maisons atteignent 1 461 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Ouzouer Sur Loire — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ouzouer Sur Loire
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Ouzouer Sur Loire s'étend de 1 170 €/m² (20e percentile) à 1 816 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 66 % des résidents de Ouzouer Sur Loire sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Ouzouer Sur Loire
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Ouzouer Sur Loire
20 ventes les plus récentes sur 304 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 85 m² · LES BROSSES
déc. 2025
210 000 €
2 471 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE DE LA FORET
déc. 2025
135 000 €
1 534 €/m²
Maison · 6p · 104 m² · RTE D ORLEANS
déc. 2025
150 000 €
1 442 €/m²
Maison · 5p · 148 m² · CHE DE CHATILLON
déc. 2025
220 550 €
1 490 €/m²
Appartement · 2p · 174 m² · RUE D EN BAS
nov. 2025
88 000 €
506 €/m²
Maison · 2p · 49 m² · RUE DE L EGALITE
nov. 2025
95 000 €
1 939 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE JEAN MOULIN
nov. 2025
140 000 €
1 573 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · LES SABLONS
oct. 2025
130 000 €
1 548 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · CHE DES BROSSES
oct. 2025
125 000 €
1 359 €/m²
Maison · 5p · 101 m² · RUE DES AULNES
oct. 2025
120 000 €
1 188 €/m²
Maison · 3p · 101 m² · RUE D EN BAS
oct. 2025
52 000 €
515 €/m²
Maison · 5p · 165 m² · RUE A DIEU
oct. 2025
285 750 €
1 732 €/m²
Maison · 6p · 111 m² · RUE AMEDEE DE BEHAGUE
oct. 2025
120 000 €
1 081 €/m²
Maison · 5p · 103 m² · RUE DE GIEN
oct. 2025
209 000 €
2 029 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RES BEL AIR
oct. 2025
111 000 €
1 088 €/m²
Maison · 2p · 88 m² · ALL DES MEUNIERS
sept. 2025
115 000 €
1 307 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DES ROSEAUX
sept. 2025
135 000 €
1 688 €/m²
Maison · 5p · 79 m² · RUE DES LILAS
sept. 2025
173 000 €
2 190 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RTE DE CORCAMBON
sept. 2025
190 000 €
2 043 €/m²
Maison · 3p · 87 m² · RUE DES PRATEAUX
sept. 2025
150 000 €
1 724 €/m²
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Explorer une adresse à Ouzouer Sur LoireSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.