Marché immobilier · 49340 · 2026
Prix immobilier à Nuaille (49340) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Nuaille (49340) s'établit à 1 816 €/m², stable depuis 2021, d'après les 389 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 198 €/m² pour une surface typique de 126 m², tandis que les maisons atteignent 1 818 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Nuaille — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Nuaille
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Nuaille s'étend de 1 299 €/m² (20e percentile) à 2 285 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Nuaille sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Nuaille
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Nuaille
20 ventes les plus récentes sur 389 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 101 m² · RUE JEAN BAPTISTE LULLY
déc. 2025
220 000 €
2 178 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE DU GRAIN D ORGE
déc. 2025
210 000 €
2 165 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE CHARLES DE GAULLE
déc. 2025
105 000 €
1 313 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · RUE DE LA PORTE
déc. 2025
154 000 €
2 484 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RUE DU PARC
déc. 2025
70 000 €
745 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE SIMONE VEIL
déc. 2025
229 000 €
2 361 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · L EPI D OR
déc. 2025
277 000 €
2 916 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · SQ JACQUES PREVERT
déc. 2025
248 000 €
2 431 €/m²
Maison · 3p · 99 m² · PAS DES SETIERS
déc. 2025
140 000 €
1 414 €/m²
Maison · 3p · 83 m² · RUE DU PUY GUILBAUD
déc. 2025
245 000 €
2 952 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · RUE PASTEUR
nov. 2025
149 500 €
1 942 €/m²
Maison · 2p · 49 m² · RUE DU PRIEURE
nov. 2025
79 000 €
1 612 €/m²
Maison · 9p · 189 m² · SQ DE L'OUCHE DU CAILLON
nov. 2025
255 000 €
1 349 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · PAS DU BOISSEAU
oct. 2025
209 000 €
2 430 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · IMP DE LA MONGARDERIE
sept. 2025
155 000 €
1 632 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · IMP DES MARCHANDS
sept. 2025
63 000 €
618 €/m²
Maison · 5p · 124 m² · SQ DES VERRIERS
sept. 2025
220 000 €
1 774 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RUE DU PRIEURE
sept. 2025
142 000 €
1 527 €/m²
Maison · 6p · 108 m² · RUE DU CHIRON
sept. 2025
187 000 €
1 731 €/m²
Maison · 5p · 83 m² · RUE DES PRES DE MOINES
sept. 2025
215 000 €
2 590 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Nuaille.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.