Marché immobilier · 79000 · 2026
Prix immobilier à Niort (79000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Niort (79000) s'établit à 1 941 €/m², en hausse de 13.5 % depuis 2021, d'après les 5 997 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 866 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 1 983 €/m² pour 88 m² en médiane.
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Prix au m² à Niort — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Niort
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Niort s'étend de 1 417 €/m² (20e percentile) à 2 486 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Niort sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Niort
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Niort
20 ventes les plus récentes sur 5 997 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 97 m² · RUE DU 4 SEPTEMBRE
déc. 2025
560 000 €
5 773 €/m²
Maison · 5p · 143 m² · RUE GUSTAV KLIMT
déc. 2025
373 000 €
2 608 €/m²
Maison · 6p · 139 m² · RUE MARIE PIERRE FRACARD
déc. 2025
350 000 €
2 518 €/m²
Appartement · 3p · 55 m² · SQ PLAISANCE
déc. 2025
43 000 €
782 €/m²
Maison · 4p · 126 m² · AV DE LIMOGES
déc. 2025
260 000 €
2 063 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · RUE DE LA BURGONCE
déc. 2025
180 000 €
2 195 €/m²
Appartement · 1p · 54.2 m² · RUE JANE DEBENEST
déc. 2025
38 399 €
708 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · RUE DU MOULIN
déc. 2025
170 000 €
1 545 €/m²
Maison · 7p · 200 m² · RUE DE STRASBOURG
déc. 2025
495 000 €
2 475 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE DE LA RECOUVRANCE
déc. 2025
325 000 €
3 095 €/m²
Appartement · 1p · 32.5 m² · RUE BREMAUDIERE
déc. 2025
44 000 €
1 354 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RUE DE LA REGRATTERIE
déc. 2025
82 000 €
1 640 €/m²
Appartement · 4p · 73.6 m² · RUE EMILE ZOLA
déc. 2025
95 000 €
1 291 €/m²
Appartement · 1p · 42.1 m² · RUE GERMAINE BERNIT
déc. 2025
32 030 €
761 €/m²
Appartement · 1p · 27.7 m² · RUE BREMAUDIERE
déc. 2025
36 000 €
1 300 €/m²
Appartement · 1p · 29.5 m² · RUE GERMAINE BERNIT
déc. 2025
25 985 €
881 €/m²
Appartement · 1p · 47.3 m² · RUE GERMAINE BERNIT
déc. 2025
35 377 €
748 €/m²
Appartement · 1p · 25 m² · RUE ELISABETH DE MIRIBEL
déc. 2025
30 940 €
1 238 €/m²
Maison · 2p · 140 m² · RUE DU MOULIN
déc. 2025
200 000 €
1 429 €/m²
Appartement · 1p · 30.3 m² · RUE ELISABETH DE MIRIBEL
déc. 2025
30 320 €
1 001 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.