Marché immobilier · Code postal 79000 · 2026
Prix immobilier à Niort (79000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Niort (79000) s'établit à 2 143 €/m², en hausse de 9.3 % depuis 2021, d'après les 7 723 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 480 €/m² pour une surface typique de 44 m², tandis que les maisons atteignent 2 021 €/m² pour 88 m² en médiane.
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Prix au m² à Niort — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Niort
Analyse du marché immobilier à Niort
La fourchette de prix réelle à Niort s'étend de 1 534 €/m² (20e percentile) à 3 472 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 71 % des résidents de Niort sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 89 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Niort
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Niort
Maison · 4p · 97 m²
déc. 2025
560 000 €
5 773 €/m²
Appartement · 1p · 80 m²
déc. 2025
1 597 000 €
19 963 €/m²
Appartement · 1p · 80 m²
déc. 2025
1 597 000 €
19 963 €/m²
Appartement · 1p · 80 m²
déc. 2025
1 597 000 €
19 963 €/m²
Appartement · 4p · 80 m²
déc. 2025
1 597 000 €
19 963 €/m²
Appartement · 1p · 80 m²
déc. 2025
1 597 000 €
19 963 €/m²
Appartement · 1p · 80 m²
déc. 2025
1 597 000 €
19 963 €/m²
Appartement · 1p · 80 m²
déc. 2025
1 597 000 €
19 963 €/m²
Appartement · 1p · 80 m²
déc. 2025
1 597 000 €
19 963 €/m²
Appartement · 1p · 80 m²
déc. 2025
1 597 000 €
19 963 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Zonage PLU et constructibilité
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