Marché immobilier · 30000 · 2026
Prix immobilier à Nimes (30000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Nimes (30000) s'établit à 2 200 €/m², en hausse de 8.7 % depuis 2021, d'après les 7 414 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 027 €/m² pour une surface typique de 59 m², tandis que les maisons atteignent 2 776 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Nimes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Nimes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Nimes
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 79 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Nimes s'étend de 1 538 €/m² (20e percentile) à 2 947 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 41 % des résidents de Nimes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 30 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Nimes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Nimes
20 ventes les plus récentes sur 7 414 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 55 m² · RTE DE BEAUCAIRE
déc. 2025
85 000 €
1 545 €/m²
Appartement · 3p · 53 m² · RTE D AVIGNON
déc. 2025
121 125 €
2 285 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE DE LA LAMPEZE
déc. 2025
272 000 €
2 092 €/m²
Appartement · 3p · 56 m² · RUE DE LA GARENNE
déc. 2025
90 000 €
1 607 €/m²
Appartement · 1p · 19 m² · AV PIERRE GAMEL
déc. 2025
31 000 €
1 632 €/m²
Appartement · 3p · 67 m² · RUE DEPARCIEUX
déc. 2025
230 000 €
3 433 €/m²
Maison · 1p · 45 m² · RUE GERMER DURAND
déc. 2025
170 000 €
3 778 €/m²
Appartement · 2p · 32.1 m² · RUE VAISSETTE
déc. 2025
95 000 €
2 960 €/m²
Appartement · 3p · 67 m² · RUE REGALE
déc. 2025
402 700 €
6 010 €/m²
Appartement · 3p · 50.6 m² · BD GAMBETTA
déc. 2025
119 000 €
2 352 €/m²
Appartement · 2p · 38 m² · RTE DE BEAUCAIRE
déc. 2025
101 000 €
2 658 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE DE BOUILLARGUES
déc. 2025
240 000 €
2 637 €/m²
Appartement · 4p · 77 m² · RUE DES MARRONNIERS
déc. 2025
127 500 €
1 656 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RUE DES CRISTALLIERS
déc. 2025
235 000 €
2 474 €/m²
Appartement · 2p · 43.9 m² · RTE DE BEAUCAIRE
déc. 2025
80 000 €
1 822 €/m²
Appartement · 1p · 28 m² · RUE ENCLOS REY
déc. 2025
128 000 €
4 571 €/m²
Appartement · 2p · 46.7 m² · RTE D UZES
déc. 2025
117 000 €
2 505 €/m²
Maison · 1p · 52 m² · CHE DE LA CALMETTE
déc. 2025
90 000 €
1 731 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE DE LA LAMPEZE
déc. 2025
381 000 €
3 629 €/m²
Appartement · 2p · 46 m² · RUE DE SAINT GILLES
déc. 2025
95 608 €
2 078 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Nimes.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.