Marché immobilier · 33750 · 2026
Prix immobilier à Nerigean (33750) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Nerigean (33750) s'établit à 2 430 €/m², en hausse de 11.5 % depuis 2021, d'après les 647 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 172 €/m² pour une surface typique de 40 m², tandis que les maisons atteignent 2 750 €/m² pour 101 m² en médiane.
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Prix au m² à Nerigean — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Nerigean
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Nerigean s'étend de 1 885 €/m² (20e percentile) à 3 129 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de Nerigean sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Nerigean
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Nerigean
20 ventes les plus récentes sur 647 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 162 m² · RTE DE GENISSAC
déc. 2025
350 871 €
2 166 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · RTE DU GRAND BOS
déc. 2025
176 000 €
1 760 €/m²
Appartement · 3p · 53.4 m² · RTE DE BORDEAUX
déc. 2025
126 600 €
2 371 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · CAZAU DENIS
déc. 2025
374 200 €
3 226 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · RES LE HAMEAU DU VIEUX PUITS
déc. 2025
144 000 €
1 895 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · SERVENTON
déc. 2025
240 000 €
2 727 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · LE BOURG
déc. 2025
160 000 €
1 951 €/m²
Appartement · 2p · 36.7 m² · A BARIAC
déc. 2025
90 000 €
2 452 €/m²
Maison · 4p · 148 m² · LA CABIRAQUE NORD
déc. 2025
347 250 €
2 346 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · CAMPENNA
déc. 2025
150 000 €
1 515 €/m²
Appartement · 2p · 31.7 m² · RUE LE BIARNES
déc. 2025
79 000 €
2 492 €/m²
Maison · 4p · 109 m² · CHE DE SALLEBOEUF
déc. 2025
367 500 €
3 372 €/m²
Appartement · 2p · 33.9 m² · CHE DU BIARNES
déc. 2025
75 000 €
2 212 €/m²
Maison · 4p · 124 m² · LOT LES MEYNARDS
nov. 2025
335 760 €
2 708 €/m²
Appartement · 1p · 135 m² · RTE DE LA SOULOIRE
nov. 2025
190 000 €
1 407 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · RTE DE CREON
nov. 2025
280 510 €
2 646 €/m²
Appartement · 2p · 32 m² · RUE LE BIARNES
nov. 2025
70 000 €
2 188 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · BLANQUINE
nov. 2025
333 480 €
2 779 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · GRAND BESSAC
nov. 2025
257 000 €
2 142 €/m²
Maison · 6p · 170 m² · BLANQUINE
nov. 2025
326 060 €
1 918 €/m²
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Explorer une adresse à NerigeanSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Nerigean.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.