Marché immobilier · 82800 · 2026
Prix immobilier à Negrepelisse (82800) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Negrepelisse (82800) s'établit à 1 786 €/m², en hausse de 8.1 % depuis 2021, d'après les 634 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 412 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 1 853 €/m² pour 102 m² en médiane.
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Prix au m² à Negrepelisse — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Negrepelisse
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Negrepelisse s'étend de 1 272 €/m² (20e percentile) à 2 254 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Negrepelisse sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Negrepelisse
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Negrepelisse
20 ventes les plus récentes sur 634 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 99 m² · CHE DE CAPIOL
déc. 2025
185 000 €
1 869 €/m²
Maison · 2p · 30 m² · RTE DES LIALS
déc. 2025
79 000 €
2 633 €/m²
Maison · 4p · 131 m² · RTE DES GARRANDS
déc. 2025
313 000 €
2 389 €/m²
Maison · 5p · 149 m² · CHE DES GARDIOS
déc. 2025
206 820 €
1 388 €/m²
Appartement · 2p · 37.9 m² · AV VICTOR HUGO
déc. 2025
50 000 €
1 319 €/m²
Maison · 5p · 128 m² · CHE DU MOULIN
déc. 2025
204 300 €
1 596 €/m²
Appartement · 1p · 206 m² · AV DU CHATEAU
déc. 2025
231 075 €
1 122 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DES POTIERS
déc. 2025
73 000 €
730 €/m²
Maison · 3p · 145 m² · RTE D ALBIAS
déc. 2025
396 765 €
2 736 €/m²
Maison · 4p · 127 m² · CHE PLAINE DES FOULIS
déc. 2025
349 000 €
2 748 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE DES LORIOTS
déc. 2025
165 570 €
1 380 €/m²
Maison · 1p · 30 m² · RTE DE MONTRICOUX
déc. 2025
120 000 €
4 000 €/m²
Appartement · 2p · 163 m² · CHE DU GUIROU
déc. 2025
135 000 €
828 €/m²
Appartement · 3p · 80 m² · RTE DES TEULARIOS
déc. 2025
140 000 €
1 750 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · BONATIE
déc. 2025
50 000 €
833 €/m²
Maison · 3p · 120 m² · RTE GEORGES GANDIL
déc. 2025
233 000 €
1 942 €/m²
Maison · 5p · 124 m² · IMP DES CHENES
déc. 2025
249 000 €
2 008 €/m²
Maison · 5p · 144 m² · CHE LAS PLANES
déc. 2025
377 200 €
2 619 €/m²
Maison · 2p · 58 m² · RTE DE REVEL
déc. 2025
76 500 €
1 319 €/m²
Maison · 5p · 101 m² · RUE DES TEMPLIERS
nov. 2025
125 000 €
1 238 €/m²
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Explorer une adresse à NegrepelisseSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.