Marché immobilier · 82000 · 2026
Prix immobilier à Montauban (82000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montauban (82000) s'établit à 2 045 €/m², en hausse de 8.9 % depuis 2021, d'après les 4 963 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 902 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 2 216 €/m² pour 100 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Montauban ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Montauban — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montauban
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Montauban
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 60 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montauban s'étend de 1 597 €/m² (20e percentile) à 2 542 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 56 % des résidents de Montauban sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 56 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montauban
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montauban
20 ventes les plus récentes sur 4 963 enregistrées depuis 2021
Appartement · 5p · 48.5 m² · PL ALFRED MARTY
déc. 2025
249 700 €
5 148 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · CHE DE MATRAS
déc. 2025
89 000 €
2 119 €/m²
Appartement · 2p · 48.7 m² · RUE FRAICHE
déc. 2025
291 100 €
5 977 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · IMP JEAN BOUIN
déc. 2025
304 000 €
3 619 €/m²
Maison · 2p · 42 m² · RUE LEO LAGRANGE
déc. 2025
120 500 €
2 869 €/m²
Appartement · 5p · 87.6 m² · AV ARISTIDE BRIAND
déc. 2025
184 000 €
2 100 €/m²
Appartement · 2p · 43.9 m² · RUE DE LA COMEDIE
déc. 2025
90 000 €
2 050 €/m²
Appartement · 3p · 83.5 m² · RUE CHANZY
déc. 2025
129 000 €
1 545 €/m²
Appartement · 5p · 172 m² · CHE DE TENANS
déc. 2025
152 100 €
884 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · CHE DE CEINTURE
déc. 2025
274 000 €
2 108 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · RUE GASTON CELARIE
déc. 2025
215 000 €
2 287 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · RUE FRANCIS POULENC
déc. 2025
195 000 €
1 875 €/m²
Appartement · 2p · 58.7 m² · AV CHARLES DE GAULLE
déc. 2025
84 000 €
1 431 €/m²
Appartement · 3p · 57 m² · BD IRENEE BONNAFOUS
déc. 2025
73 000 €
1 281 €/m²
Appartement · 3p · 54.1 m² · RUE DE SELVES
déc. 2025
77 500 €
1 433 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE AGATHA CHRISTIE
déc. 2025
215 000 €
2 048 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · AV DE COS
déc. 2025
234 200 €
2 414 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · IMP MORRIS
déc. 2025
130 000 €
1 429 €/m²
Maison · 4p · 138 m² · RUE GEORGES CLEMENCEAU
déc. 2025
240 000 €
1 739 €/m²
Appartement · 1p · 60 m² · PL OLYMPE DE GOUGES
déc. 2025
100 000 €
1 667 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à MontaubanSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Montauban ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Montauban. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montauban.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.