Marché immobilier · Code postal 46360 · 2026
Prix immobilier à Nadillac (46360) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Nadillac (46360) s'établit à 1 745 €/m², en recul de 11.8 % depuis 2021, d'après les 127 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP.
Vous visitez un bien à Nadillac ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Nadillac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Nadillac
Analyse du marché immobilier à Nadillac
La fourchette de prix réelle à Nadillac s'étend de 1 137 €/m² (20e percentile) à 2 381 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Nadillac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 16 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Nadillac
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Nadillac
Maison · 4p · 115 m²
déc. 2025
180 000 €
1 565 €/m²
Maison · 3p · 90 m²
nov. 2025
120 000 €
1 333 €/m²
Maison · 3p · 82 m²
sept. 2025
91 000 €
1 110 €/m²
Maison · 10p · 500 m²
sept. 2025
436 060 €
872 €/m²
Maison · 1p · 40 m²
sept. 2025
55 000 €
1 375 €/m²
Maison · 12p · 320 m²
sept. 2025
475 000 €
1 484 €/m²
Maison · 4p · 120 m²
juil. 2025
225 000 €
1 875 €/m²
Maison · 4p · 120 m²
juil. 2025
225 000 €
1 875 €/m²
Maison · 4p · 103 m²
juin 2025
223 700 €
2 172 €/m²
Maison · 3p · 92 m²
mai 2025
143 500 €
1 560 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Nadillac ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Nadillac. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Nadillac.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.