Marché immobilier · 46160 · 2026
Prix immobilier à Cadrieu (46160) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cadrieu (46160) s'établit à 1 790 €/m², en hausse de 12.5 % depuis 2021, d'après les 257 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 667 €/m² pour une surface typique de 126 m², tandis que les maisons atteignent 1 795 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Cadrieu — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cadrieu
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Cadrieu s'étend de 1 133 €/m² (20e percentile) à 2 400 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Cadrieu sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Cadrieu
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Cadrieu
20 ventes les plus récentes sur 257 enregistrées depuis 2021
Maison · 1p · 125 m² · RUE DE CAVARROC
déc. 2025
68 000 €
544 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · CALVIGNAC
déc. 2025
90 000 €
2 000 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · LE PIGEONNIER
déc. 2025
280 000 €
2 545 €/m²
Maison · 10p · 225 m² · PL DE L EGLISE
déc. 2025
220 000 €
978 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · CHE DU PIGEONNIER
déc. 2025
152 000 €
1 854 €/m²
Maison · 2p · 38 m² · CHE DE LA CHARTREUSE
déc. 2025
80 000 €
2 105 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · BD DU TOUR DE VILLE
déc. 2025
147 000 €
2 450 €/m²
Maison · 3p · 48 m² · RUE DE LA MAIRIE
nov. 2025
98 000 €
2 042 €/m²
Maison · 2p · 33 m² · ALL RIVE D'OLT
nov. 2025
95 000 €
2 879 €/m²
Maison · 3p · 51 m² · RTE DU VERDIER
nov. 2025
75 000 €
1 471 €/m²
Maison · 6p · 137 m² · RUE DU CUZOUL
nov. 2025
224 000 €
1 635 €/m²
Maison · 1p · 40 m² · RUE DE LA POMPE
nov. 2025
64 000 €
1 600 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RTE DU MAS DE MOURGAT
oct. 2025
176 700 €
2 209 €/m²
Maison · 2p · 110 m² · CHEM BOUCLE DE CAILLAC
oct. 2025
136 000 €
1 236 €/m²
Maison · 1p · 24 m² · RTE DE LA VALLEE
oct. 2025
75 000 €
3 125 €/m²
Maison · 60 m² · IMP DE LA GANE
sept. 2025
140 000 €
2 333 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · RUE DES BOLETS
sept. 2025
253 000 €
3 419 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · RUE DU CUZOUL
sept. 2025
182 700 €
1 707 €/m²
Maison · 1p · 20 m² · LA FONTAINE
sept. 2025
48 000 €
2 400 €/m²
Maison · 2p · 110 m² · AV GEORGES POMPIDOU
août 2025
258 000 €
2 345 €/m²
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Explorer une adresse à CadrieuSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Cadrieu.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.