Marché immobilier · 12630 · 2026
Prix immobilier à Montrozier (12630) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montrozier (12630) s'établit à 1 961 €/m², stable depuis 2021, d'après les 107 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 793 €/m² pour une surface typique de 106 m², tandis que les maisons atteignent 2 000 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Montrozier — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montrozier
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montrozier s'étend de 1 278 €/m² (20e percentile) à 2 648 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Montrozier sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montrozier
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montrozier
20 ventes les plus récentes sur 107 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 163 m² · LOT LE HAMEAU DU CAUSSE 2
déc. 2025
281 299 €
1 726 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · MONTROZIER
déc. 2025
56 320 €
1 024 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE DE LA MILHAU
déc. 2025
294 000 €
2 450 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · MONTROZIER
déc. 2025
115 000 €
1 643 €/m²
Maison · 6p · 155 m² · LES CLAUZADES
déc. 2025
266 200 €
1 717 €/m²
Maison · 5p · 138 m² · LOT HELIOS V
oct. 2025
355 000 €
2 572 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · CHE DE CANTASERP
sept. 2025
288 020 €
2 692 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · SEN DE L ABBAYE
sept. 2025
102 338 €
1 383 €/m²
Maison · 4p · 119 m² · RUE LE CLOS DU MOULIN
sept. 2025
353 147 €
2 968 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE LE PAVE
août 2025
193 000 €
3 860 €/m²
Maison · 5p · 132 m² · LOT HELIOS V
août 2025
310 500 €
2 352 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · LOT LES GENEVRIERS
juil. 2025
295 000 €
2 682 €/m²
Maison · 2p · 83 m² · MONTROZIER
avr. 2025
95 000 €
1 145 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RTE DES BARTHES
avr. 2025
172 330 €
1 915 €/m²
Maison · 6p · 154 m² · RTE DE BOULZAC
avr. 2025
290 000 €
1 883 €/m²
Maison · 2p · 54 m² · QUA DE L ABBAYE
mars 2025
79 000 €
1 463 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RUE DE LA MILHAU
févr. 2025
318 250 €
2 273 €/m²
Maison · 4p · 125 m² · GAGES LE HAUT
janv. 2025
190 600 €
1 525 €/m²
Maison · 3p · 120 m² · TREBOSC
déc. 2024
180 000 €
1 500 €/m²
Maison · 7p · 136 m² · RUE LE PAVE
déc. 2024
195 000 €
1 434 €/m²
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Explorer une adresse à MontrozierSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montrozier.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.