Marché immobilier · 47360 · 2026
Prix immobilier à Montpezat (47360) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montpezat (47360) s'établit à 1 654 €/m², en hausse de 12.5 % depuis 2021, d'après les 302 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 094 €/m² pour une surface typique de 143 m², tandis que les maisons atteignent 1 662 €/m² pour 116 m² en médiane.
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Prix au m² à Montpezat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montpezat
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montpezat s'étend de 1 147 €/m² (20e percentile) à 2 228 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 90 % des résidents de Montpezat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 14 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montpezat
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montpezat
20 ventes les plus récentes sur 302 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 190 m² · CHE DES REMPARTS
déc. 2025
371 000 €
1 953 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · RTE DE CORNIE
déc. 2025
237 000 €
2 301 €/m²
Maison · 6p · 143 m² · RTE DE PEYREDIEU
déc. 2025
345 000 €
2 413 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · RTE DE GAUJAC
déc. 2025
250 000 €
2 232 €/m²
Maison · 3p · 98 m² · RTE DE VILLENEUVE SUR LOT
déc. 2025
135 000 €
1 378 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RTE DE COLAYRAC
déc. 2025
267 680 €
2 974 €/m²
Maison · 2p · 67 m² · A LA TUQUE
déc. 2025
66 000 €
985 €/m²
Maison · 4p · 200 m² · RUE VOLTAIRE
déc. 2025
245 000 €
1 225 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · CHE DES REMPARTS
déc. 2025
55 000 €
500 €/m²
Maison · 6p · 99 m² · CHE DE LA COMBE
déc. 2025
385 000 €
3 889 €/m²
Maison · 4p · 151 m² · RTE DE MERIC
déc. 2025
237 440 €
1 572 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RTE DE VILLENEUVE SUR LOT
déc. 2025
191 900 €
1 828 €/m²
Maison · 5p · 176 m² · CHE DU GA
nov. 2025
305 500 €
1 736 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · MEZARD
nov. 2025
170 000 €
2 000 €/m²
Maison · 3p · 145 m² · RTE DE COLAYRAC
nov. 2025
275 000 €
1 897 €/m²
Maison · 4p · 160 m² · CHE DES REMPARTS
nov. 2025
259 750 €
1 623 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · GRAULES
nov. 2025
170 000 €
1 910 €/m²
Maison · 3p · 79 m² · RTE DE LA MASSE
nov. 2025
138 000 €
1 747 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · LE BOURG EST
oct. 2025
215 000 €
1 654 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RTE DU TAP
oct. 2025
207 000 €
1 725 €/m²
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Explorer une adresse à MontpezatSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.