Marché immobilier · Code postal 46800 · 2026
Prix immobilier à Montlauzun (46800) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montlauzun (46800) s'établit à 1 797 €/m², en hausse de 7.4 % depuis 2021, d'après les 532 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 698 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 1 830 €/m² pour 98 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Montlauzun ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Montlauzun — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montlauzun
Analyse du marché immobilier à Montlauzun
La fourchette de prix réelle à Montlauzun s'étend de 1 043 €/m² (20e percentile) à 2 939 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Montlauzun sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 16 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Montlauzun
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Montlauzun
Maison · 5p · 181 m²
déc. 2025
210 000 €
1 160 €/m²
Maison · 3p · 96 m²
déc. 2025
164 200 €
1 710 €/m²
Maison · 3p · 60 m²
déc. 2025
133 000 €
2 217 €/m²
Maison · 3p · 60 m²
déc. 2025
133 000 €
2 217 €/m²
Maison · 3p · 60 m²
déc. 2025
133 000 €
2 217 €/m²
Maison · 11p · 387 m²
déc. 2025
379 320 €
980 €/m²
Maison · 11p · 387 m²
déc. 2025
379 320 €
980 €/m²
Maison · 11p · 387 m²
déc. 2025
379 320 €
980 €/m²
Maison · 5p · 101 m²
déc. 2025
145 000 €
1 436 €/m²
Maison · 7p · 159 m²
déc. 2025
170 000 €
1 069 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Montlauzun ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Montlauzun. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montlauzun.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.