Marché immobilier · 12490 · 2026
Prix immobilier à Montjaux (12490) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montjaux (12490) s'établit à 1 108 €/m², en hausse de 26.3 % depuis 2021, d'après les 211 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 994 €/m² pour une surface typique de 90 m², tandis que les maisons atteignent 1 127 €/m² pour 86 m² en médiane.
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Prix au m² à Montjaux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montjaux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montjaux s'étend de 714 €/m² (20e percentile) à 1 750 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Montjaux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montjaux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montjaux
20 ventes les plus récentes sur 211 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 50 m² · LA BASTIDE PRADINES
déc. 2025
88 350 €
1 767 €/m²
Maison · 4p · 126 m² · RUE DU BARRY
déc. 2025
193 000 €
1 532 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE DES COQUELICOTS
déc. 2025
266 100 €
3 024 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · LE FOUR A CHAUX
déc. 2025
168 000 €
3 360 €/m²
Maison · 5p · 190 m² · LA ROUBIERE
déc. 2025
95 000 €
500 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · CHE GRANDE CALADE
nov. 2025
235 000 €
1 958 €/m²
Appartement · 3p · 140 m² · AV DE LA LIBERTE
oct. 2025
215 000 €
1 536 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DES DEUX PONTS
oct. 2025
92 825 €
928 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · AV DU CERNON
oct. 2025
159 000 €
2 338 €/m²
Maison · 3p · 150 m² · LES EGINES
sept. 2025
50 000 €
333 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DE LA FORGE
sept. 2025
120 000 €
1 200 €/m²
Maison · 1p · 50 m² · PL DE LA POUDRIERE
sept. 2025
150 000 €
3 000 €/m²
Appartement · 3p · 78.9 m² · AV DU PONT DU TARN
sept. 2025
110 000 €
1 394 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · RUE DELS ORTS
sept. 2025
233 000 €
1 664 €/m²
Maison · 1p · 40 m² · RUE BASSE
août 2025
42 000 €
1 050 €/m²
Maison · 1p · 51 m² · IMP DES QUATRE VENTS
août 2025
124 000 €
2 431 €/m²
Maison · 3p · 98 m² · LOT SAINT FERREOLS
juil. 2025
165 000 €
1 684 €/m²
Maison · 4p · 114 m² · AV DES GARRICS
juil. 2025
189 000 €
1 658 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · PL SAINT JACQUES
juil. 2025
200 000 €
2 500 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · CHE D'OLMENS
juil. 2025
48 000 €
533 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.