Marché immobilier · 95650 · 2026
Prix immobilier à Montgeroult (95650) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montgeroult (95650) s'établit à 3 393 €/m², en recul de 2.1 % depuis 2021, d'après les 200 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 056 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 3 438 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Montgeroult — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montgeroult
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montgeroult s'étend de 2 656 €/m² (20e percentile) à 3 951 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 77 % des résidents de Montgeroult sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 78 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montgeroult
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montgeroult
20 ventes les plus récentes sur 200 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 168 m² · IMP DE LA TOUR
déc. 2025
322 000 €
1 917 €/m²
Maison · 6p · 135 m² · RUE DE LA CROIX
déc. 2025
1 380 000 €
10 222 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · CHE DE MONTGEROULT
déc. 2025
347 000 €
3 856 €/m²
Appartement · 3p · 78.8 m² · RUE DE LA GROUX
déc. 2025
228 000 €
2 893 €/m²
Maison · 5p · 101 m² · RUE DU VAL
déc. 2025
305 000 €
3 020 €/m²
Maison · 5p · 86 m² · RUE DES SABLONS
déc. 2025
310 000 €
3 605 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · RUE VICTOR HUGO
nov. 2025
362 000 €
2 992 €/m²
Maison · 3p · 120 m² · ALL DU PARC
nov. 2025
382 900 €
3 191 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE VICTOR HUGO
nov. 2025
225 000 €
3 462 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · RUE VICTOR HUGO
oct. 2025
270 000 €
3 699 €/m²
Maison · 3p · 103 m² · RUE PASTEUR
oct. 2025
200 000 €
1 942 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE TREILLE
oct. 2025
325 000 €
2 955 €/m²
Maison · 6p · 119 m² · CHE DE MONTGEROULT
oct. 2025
439 450 €
3 693 €/m²
Maison · 4p · 121 m² · RUE DU HAUT BOURG
sept. 2025
360 000 €
2 975 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · RUE PASTEUR
sept. 2025
150 000 €
1 923 €/m²
Appartement · 6p · 114.9 m² · RUE PASTEUR
sept. 2025
367 000 €
3 194 €/m²
Maison · 9p · 242 m² · RUE DU VIEUX COLOMBIER
sept. 2025
1 135 000 €
4 690 €/m²
Appartement · 4p · 78.1 m² · GR GRANDE RUE
sept. 2025
232 000 €
2 971 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
août 2025
87 000 €
2 175 €/m²
Maison · 8p · 228 m² · RUE MACAIGNE FORTIER
août 2025
800 000 €
3 509 €/m²
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Explorer une adresse à MontgeroultSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montgeroult.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.