Marché immobilier · 95490 · 2026
Prix immobilier à Vaureal (95490) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vaureal (95490) s'établit à 3 656 €/m², en recul de 5.2 % depuis 2021, d'après les 802 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 798 €/m² pour une surface typique de 49 m², tandis que les maisons atteignent 3 552 €/m² pour 93 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Vaureal ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Vaureal — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vaureal
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vaureal s'étend de 3 148 €/m² (20e percentile) à 4 113 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 68 % des résidents de Vaureal sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 63 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vaureal
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vaureal
20 ventes les plus récentes sur 802 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 162 m² · RUE DU TONNELIER
déc. 2025
529 000 €
3 265 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE DU RENARD
déc. 2025
270 000 €
3 034 €/m²
Maison · 5p · 152 m² · AV FEDERICO GARCIA LORCA
déc. 2025
445 000 €
2 928 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE DE LA BOUSSOLE
déc. 2025
320 000 €
3 902 €/m²
Appartement · 3p · 67.6 m² · MAIL MENDES FRANCE
déc. 2025
224 000 €
3 314 €/m²
Appartement · 2p · 37.7 m² · RUE DE LA VARLOPE
déc. 2025
159 000 €
4 218 €/m²
Appartement · 2p · 42.2 m² · RUE DES JOURS HEUREUX
déc. 2025
162 750 €
3 857 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · AV GAVROCHE
déc. 2025
158 000 €
3 950 €/m²
Appartement · 2p · 54.3 m² · AV JULES VALLES
déc. 2025
172 000 €
3 168 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · RUE DE L ACCENT GRAVE
déc. 2025
304 000 €
3 167 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RUE DES ROCAILLES
nov. 2025
303 150 €
4 042 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE DE L'ARMOISE
nov. 2025
301 000 €
3 671 €/m²
Appartement · 2p · 50.5 m² · RUE MARCEL PAUL
nov. 2025
157 708 €
3 123 €/m²
Appartement · 2p · 38 m² · AV GAVROCHE
nov. 2025
140 800 €
3 705 €/m²
Maison · 6p · 120 m² · RUE DES GROUES
nov. 2025
301 000 €
2 508 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · RUE DU CREPUSCULE
nov. 2025
336 000 €
3 464 €/m²
Appartement · 2p · 54.5 m² · BD DE L' OISE
nov. 2025
198 000 €
3 633 €/m²
Maison · 6p · 139 m² · RUE DES AIRELLES
nov. 2025
444 000 €
3 194 €/m²
Appartement · 3p · 64.1 m² · RUE MARCEL PAUL
nov. 2025
198 502 €
3 097 €/m²
Appartement · 2p · 40.9 m² · BD DE L' OISE
oct. 2025
141 000 €
3 447 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à VaurealSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Vaureal ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Vaureal. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vaureal.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.