Marché immobilier · Code postal 95490 · 2026
Prix immobilier à Vaureal (95490) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vaureal (95490) s'établit à 3 667 €/m², en recul de 5.7 % depuis 2021, d'après les 826 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 842 €/m² pour une surface typique de 46 m², tandis que les maisons atteignent 3 531 €/m² pour 93 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Vaureal ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Vaureal — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vaureal
Analyse du marché immobilier à Vaureal
La fourchette de prix réelle à Vaureal s'étend de 3 147 €/m² (20e percentile) à 4 144 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Vaureal sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Vaureal
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Vaureal
Maison · 5p · 175 m²
déc. 2025
100 000 €
571 €/m²
Maison · 5p · 175 m²
déc. 2025
100 000 €
571 €/m²
Maison · 6p · 162 m²
déc. 2025
529 000 €
3 265 €/m²
Maison · 4p · 89 m²
déc. 2025
270 000 €
3 034 €/m²
Maison · 5p · 152 m²
déc. 2025
445 000 €
2 928 €/m²
Maison · 4p · 82 m²
déc. 2025
320 000 €
3 902 €/m²
Appartement · 3p · 67 m²
déc. 2025
224 000 €
3 343 €/m²
Appartement · 2p · 38 m²
déc. 2025
159 000 €
4 184 €/m²
Appartement · 2p · 41 m²
déc. 2025
162 750 €
3 970 €/m²
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
158 000 €
3 950 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Vaureal ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Vaureal. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vaureal.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.