Marché immobilier · 95180 · 2026
Prix immobilier à Menucourt (95180) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Menucourt (95180) s'établit à 3 184 €/m², en recul de 7.4 % depuis 2021, d'après les 341 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 123 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 3 198 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Menucourt — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Menucourt
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Menucourt s'étend de 2 675 €/m² (20e percentile) à 3 638 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 74 % des résidents de Menucourt sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 72 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Menucourt
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Menucourt
20 ventes les plus récentes sur 341 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 55 m² · RUE JULES GIVONNE
déc. 2025
125 000 €
2 273 €/m²
Appartement · 3p · 67.4 m² · ALL DE LA PLAINE
déc. 2025
166 000 €
2 463 €/m²
Appartement · 3p · 59 m² · RUE DE LA CLEF DES CHAMPS
déc. 2025
207 000 €
3 508 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · ALL DE LA RANGEE
déc. 2025
238 000 €
2 532 €/m²
Appartement · 2p · 43.6 m² · RUE DU BAS RUCOURT
déc. 2025
160 000 €
3 670 €/m²
Appartement · 3p · 60.4 m² · RUE DU BAS RUCOURT
déc. 2025
187 500 €
3 104 €/m²
Appartement · 4p · 81 m² · RUE DE LA CLEF DES CHAMPS
nov. 2025
238 000 €
2 938 €/m²
Appartement · 3p · 56.2 m² · VEN STEPHANE HESSEL
nov. 2025
186 600 €
3 320 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE DU MARECHAL JUIN
oct. 2025
406 900 €
3 391 €/m²
Appartement · 3p · 74.8 m² · PL DES NOYERS
oct. 2025
219 700 €
2 937 €/m²
Maison · 6p · 108 m² · RUE DES DOURDELLES
oct. 2025
285 000 €
2 639 €/m²
Maison · 5p · 85 m² · RUE VICTOR HUGO
oct. 2025
210 000 €
2 471 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · RUE DU BAS RUCOURT
oct. 2025
305 000 €
3 245 €/m²
Maison · 5p · 94.2 m² · RUE DES GROUETTES
oct. 2025
312 500 €
3 317 €/m²
Maison · 5p · 95.9 m² · ALL DU VEXIN
oct. 2025
289 900 €
3 023 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE DU BAS RUCOURT
oct. 2025
310 000 €
2 952 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · ALL DES CORNOUILLERS
oct. 2025
267 150 €
3 425 €/m²
Maison · 3p · 96 m² · RUE DE LA GDE PIECE
sept. 2025
278 000 €
2 896 €/m²
Maison · 5p · 95.2 m² · PL DES GROUETTES
sept. 2025
275 000 €
2 889 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE DU BOIS
sept. 2025
289 500 €
3 712 €/m²
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Explorer une adresse à MenucourtSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Menucourt.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.