Marché immobilier · 35160 · 2026
Prix immobilier à Monterfil (35160) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Monterfil (35160) s'établit à 2 381 €/m², en hausse de 13.5 % depuis 2021, d'après les 923 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 400 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 2 377 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Monterfil — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Monterfil
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Monterfil s'étend de 1 949 €/m² (20e percentile) à 2 795 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Monterfil sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 79 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Monterfil
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Monterfil
20 ventes les plus récentes sur 923 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 46.2 m² · RUE SAINT NICOLAS
déc. 2025
118 000 €
2 554 €/m²
Appartement · 3p · 63.1 m² · BD DE LA DUCHESSE ANNE
déc. 2025
157 100 €
2 490 €/m²
Maison · 5p · 103 m² · RUE DES MESANGES
déc. 2025
245 015 €
2 379 €/m²
Appartement · 2p · 54 m² · RUE SAINT NICOLAS
déc. 2025
132 000 €
2 444 €/m²
Maison · 7p · 156 m² · RUE ANGELIQUE PERRIGAULT
déc. 2025
420 000 €
2 692 €/m²
Maison · 5p · 300 m² · TRELOU
déc. 2025
217 500 €
725 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE DE LA HUNAUDIERE
déc. 2025
193 000 €
1 969 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · LE CHAMP GESBERT
déc. 2025
235 000 €
2 026 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · RUE DE LA BERTHELOTIERE
déc. 2025
147 400 €
2 340 €/m²
Appartement · 3p · 53.9 m² · RUE DU BELOIR
déc. 2025
110 000 €
2 041 €/m²
Maison · 7p · 165 m² · IMP DES VERDIERS
déc. 2025
344 000 €
2 085 €/m²
Maison · 1p · 38 m² · LE SOUCHAY
déc. 2025
130 000 €
3 421 €/m²
Maison · 5p · 152 m² · RUE DE TALENSAC
déc. 2025
320 000 €
2 105 €/m²
Appartement · 4p · 100 m² · RUE SAINT NICOLAS
déc. 2025
285 000 €
2 850 €/m²
Maison · 3p · 52 m² · BD MARECHAL FOCH
nov. 2025
147 000 €
2 827 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · RTE DE L ABBAYE
nov. 2025
416 036 €
3 328 €/m²
Maison · 6p · 100 m² · IMP DU DOMAINE
nov. 2025
255 000 €
2 550 €/m²
Maison · 6p · 116 m² · CRABASSOU
nov. 2025
335 000 €
2 888 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · RUE DES MAZIERES
nov. 2025
253 000 €
2 663 €/m²
Maison · 6p · 241 m² · RUE DE RENNES
nov. 2025
658 000 €
2 730 €/m²
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Explorer une adresse à MonterfilSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Monterfil.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.