Marché immobilier · 41150 · 2026
Prix immobilier à Monteaux (41150) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Monteaux (41150) s'établit à 1 623 €/m², en recul de 2.8 % depuis 2021, d'après les 597 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 463 €/m² pour une surface typique de 82 m², tandis que les maisons atteignent 1 626 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Monteaux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Monteaux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Monteaux s'étend de 1 198 €/m² (20e percentile) à 2 072 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 80 % des résidents de Monteaux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Monteaux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Monteaux
20 ventes les plus récentes sur 597 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 99 m² · RTE DU RAIN DE LA FORET
déc. 2025
210 000 €
2 121 €/m²
Maison · 5p · 114 m² · LA RAUDIERE
déc. 2025
180 000 €
1 579 €/m²
Maison · 9p · 239 m² · RTE DE TOURAINE
déc. 2025
528 540 €
2 211 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · RUE TRAVERSIERE
déc. 2025
150 000 €
1 240 €/m²
Maison · 2p · 49 m² · RUE DU COLONEL ROL-TANGUY
déc. 2025
103 000 €
2 102 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · RTE D ONZAIN
déc. 2025
144 000 €
1 500 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · RUE DE TOURAINE
déc. 2025
135 000 €
1 985 €/m²
Maison · 2p · 57 m² · LES FONDS DE VESNON
déc. 2025
85 000 €
1 491 €/m²
Maison · 2p · 105 m² · RTE DE DAME MARIE
déc. 2025
192 000 €
1 829 €/m²
Maison · 7p · 202 m² · RUE DE L'EMBARCADERE
déc. 2025
305 000 €
1 510 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · RUE DE LA POSTE
nov. 2025
115 000 €
1 667 €/m²
Maison · 4p · 116 m² · RTE DE VALLIERES
nov. 2025
119 145 €
1 027 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · ALL DU PARC
nov. 2025
186 900 €
1 927 €/m²
Maison · 6p · 185 m² · RTE DE VILLESAVOIR
nov. 2025
273 000 €
1 476 €/m²
Maison · 3p · 53 m² · IMP DE LA CISSE
nov. 2025
53 832 €
1 016 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE NATIONALE
nov. 2025
192 000 €
2 313 €/m²
Maison · 7p · 129 m² · RUE DE CHOUZY
nov. 2025
75 992 €
589 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · RTE DE FLEURAY
nov. 2025
177 404 €
1 183 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · RUE DU PLESSIS
nov. 2025
90 000 €
1 607 €/m²
Maison · 4p · 145 m² · RTE DE FLEURAY
nov. 2025
160 000 €
1 103 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.