Marché immobilier · 31290 · 2026
Prix immobilier à Montclar Lauragais (31290) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montclar Lauragais (31290) s'établit à 2 326 €/m², en hausse de 11.5 % depuis 2021, d'après les 828 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 952 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 2 408 €/m² pour 100 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Montclar Lauragais ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Montclar Lauragais — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montclar Lauragais
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montclar Lauragais s'étend de 1 721 €/m² (20e percentile) à 3 038 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Montclar Lauragais sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montclar Lauragais
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montclar Lauragais
20 ventes les plus récentes sur 828 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 78 m² · RUE WALDECK ROUSSEAU
déc. 2025
184 400 €
2 364 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · AV DE LA FONTASSE
déc. 2025
186 000 €
3 720 €/m²
Maison · 3p · 79 m² · RUE PAUL GUILHEM
déc. 2025
158 350 €
2 004 €/m²
Maison · 5p · 119 m² · AV FRANCOIS MITTERRAND
déc. 2025
430 000 €
3 613 €/m²
Maison · 6p · 180 m² · RUE DES TOURNESOLS
déc. 2025
487 000 €
2 706 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · RUE DE LA PORTE DE CERS
déc. 2025
313 250 €
3 297 €/m²
Maison · 4p · 121 m² · LES GRAVES
déc. 2025
346 220 €
2 861 €/m²
Maison · 5p · 164 m² · RUE DES CURATIERS
déc. 2025
279 780 €
1 706 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE DES COQUELICOTS
déc. 2025
272 150 €
2 806 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · CHE DE VIEILLEVIGNE
déc. 2025
146 750 €
1 906 €/m²
Maison · 5p · 148 m² · CHE DE LANOUX
déc. 2025
393 250 €
2 657 €/m²
Maison · 2p · 88 m² · QUAI RIQUET
déc. 2025
145 540 €
1 654 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · RES LES JARDINS
déc. 2025
288 400 €
3 068 €/m²
Appartement · 4p · 77.4 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
130 000 €
1 680 €/m²
Appartement · 3p · 61 m² · IMP DES FLORALIES
déc. 2025
128 250 €
2 102 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · LOT LE PAMIOS
déc. 2025
300 000 €
3 261 €/m²
Maison · 1p · 80 m² · CHE DE ROQUEFORT
déc. 2025
131 579 €
1 645 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · RTE DES COTEAUX
déc. 2025
184 940 €
1 989 €/m²
Maison · 5p · 143 m² · CHE DE VIEILLEVIGNE
déc. 2025
340 050 €
2 378 €/m²
Maison · 3p · 96 m² · RUE DE L EGALITE
déc. 2025
171 150 €
1 783 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Montclar LauragaisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Montclar Lauragais ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Montclar Lauragais. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montclar Lauragais.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.