Marché immobilier · 31450 · 2026
Prix immobilier à Montbrun Lauragais (31450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montbrun Lauragais (31450) s'établit à 2 815 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 186 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 711 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 2 836 €/m² pour 103 m² en médiane.
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Prix au m² à Montbrun Lauragais — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montbrun Lauragais
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montbrun Lauragais s'étend de 2 182 €/m² (20e percentile) à 3 371 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Montbrun Lauragais sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montbrun Lauragais
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montbrun Lauragais
20 ventes les plus récentes sur 1 186 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 79 m² · CHE DE MONTAUDRAN
déc. 2025
154 050 €
1 950 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · CHE D OCCITANIE
déc. 2025
287 700 €
2 877 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · CHE DES SPORTS
déc. 2025
273 000 €
2 482 €/m²
Maison · 6p · 157 m² · RUE LES JARDINS DE LUCIE
déc. 2025
487 100 €
3 103 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE JACQUELINE AURIOL
déc. 2025
290 500 €
3 500 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · ALL PIERRE DE SAINT ROMAN
déc. 2025
160 182 €
2 543 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE DE L ADREIT
déc. 2025
211 860 €
2 492 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RTE D ESPANES
déc. 2025
241 800 €
2 418 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · CHE DE GINESTY
déc. 2025
190 000 €
4 222 €/m²
Maison · 7p · 175 m² · CHE D'EN FRAYSSE
déc. 2025
310 972 €
1 777 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · IMP DES BOURRACHES
déc. 2025
175 910 €
2 345 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · EN DUROUNEL
déc. 2025
299 100 €
2 769 €/m²
Maison · 5p · 146 m² · CHE D'AUSSAGUEL
déc. 2025
380 800 €
2 608 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · CHE DU COSSIGNOL
déc. 2025
446 450 €
3 986 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE JACQUELINE AURIOL
déc. 2025
228 800 €
2 724 €/m²
Appartement · 3p · 64.1 m² · RUE DE LA GARENNE
déc. 2025
146 200 €
2 281 €/m²
Maison · 4p · 129 m² · CHE DES TREIZE VENTS
déc. 2025
527 900 €
4 092 €/m²
Appartement · 2p · 44 m² · CHE DE GINESTY
déc. 2025
179 000 €
4 068 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · CHE DE TISSIE
déc. 2025
306 070 €
2 860 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · LE VILLAGE
nov. 2025
270 000 €
4 355 €/m²
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Explorer une adresse à Montbrun LauragaisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Montbrun Lauragais. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montbrun Lauragais.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.