Marché immobilier · Code postal 45230 · 2026
Prix immobilier à Montbouy (45230) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montbouy (45230) s'établit à 1 250 €/m², en hausse de 3.1 % depuis 2021, d'après les 1 025 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 875 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 1 222 €/m² pour 85 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Montbouy ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Montbouy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montbouy
Analyse du marché immobilier à Montbouy
La fourchette de prix réelle à Montbouy s'étend de 800 €/m² (20e percentile) à 1 831 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Montbouy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Montbouy
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Montbouy
Maison · 4p · 70 m²
déc. 2025
10 758 €
154 €/m²
Maison · 4p · 70 m²
déc. 2025
10 758 €
154 €/m²
Maison · 4p · 70 m²
déc. 2025
10 758 €
154 €/m²
Maison · 4p · 70 m²
déc. 2025
10 758 €
154 €/m²
Maison · 2p · 77 m²
déc. 2025
60 800 €
790 €/m²
Maison · 4p · 86 m²
déc. 2025
90 000 €
1 047 €/m²
Maison · 4p · 94 m²
déc. 2025
55 000 €
585 €/m²
Maison · 4p · 94 m²
déc. 2025
55 000 €
585 €/m²
Maison · 4p · 61 m²
déc. 2025
80 000 €
1 311 €/m²
Maison · 4p · 61 m²
déc. 2025
80 000 €
1 311 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Montbouy ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Montbouy. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montbouy.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.