Marché immobilier · 95630 · 2026
Prix immobilier à Meriel (95630) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Meriel (95630) s'établit à 3 667 €/m², en recul de 3.1 % depuis 2021, d'après les 369 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 538 €/m² pour une surface typique de 57 m², tandis que les maisons atteignent 3 733 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Meriel — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Meriel
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Meriel s'étend de 3 000 €/m² (20e percentile) à 4 355 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 77 % des résidents de Meriel sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 76 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Meriel
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Meriel
20 ventes les plus récentes sur 369 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 78 m² · RUE JEAN MARIE HEYREND
déc. 2025
330 000 €
4 231 €/m²
Maison · 6p · 114 m² · ALL DE LA BERGERIE
déc. 2025
397 000 €
3 482 €/m²
Maison · 3p · 51 m² · RUE DES LONGS PRES
déc. 2025
262 000 €
5 137 €/m²
Maison · 2p · 48 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
85 000 €
1 771 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · AV JOLIOT CURIE
nov. 2025
365 750 €
4 943 €/m²
Maison · 5p · 101 m² · SQ CAMILLE SAINT SAENS
nov. 2025
315 000 €
3 119 €/m²
Maison · 5p · 103 m² · GRANDE RUE
nov. 2025
355 000 €
3 447 €/m²
Appartement · 4p · 76.2 m² · RUE DU PORT
nov. 2025
223 000 €
2 927 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · RUE DES ROSIERS
nov. 2025
370 000 €
4 868 €/m²
Appartement · 3p · 61.2 m² · SEN MADELEINE POESY
nov. 2025
216 500 €
3 538 €/m²
Maison · 4p · 71 m² · RUE DES ECOLES
nov. 2025
331 000 €
4 662 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · CHE DU RU
oct. 2025
163 100 €
1 348 €/m²
Appartement · 1p · 26.4 m² · AV VICTOR HUGO
oct. 2025
119 900 €
4 542 €/m²
Maison · 4p · 204 m² · RUE DE L ABBAYE DU VAL
oct. 2025
820 000 €
4 020 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · AV MOZART
oct. 2025
235 000 €
2 448 €/m²
Appartement · 2p · 47.1 m² · GR GRANDE RUE
oct. 2025
210 000 €
4 459 €/m²
Maison · 5p · 79 m² · RTE DE VILLIERS ADAM
oct. 2025
325 000 €
4 114 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · RUE DE LA CROIX JEAN MARIN
sept. 2025
263 000 €
3 094 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · CHE DU RU
sept. 2025
279 000 €
5 073 €/m²
Maison · 6p · 253 m² · CHE DE LA FAISANDERIE
sept. 2025
1 075 000 €
4 249 €/m²
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Explorer une adresse à MerielSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.