Marché immobilier · 45240 · 2026
Prix immobilier à Menestreau En Villette (45240) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Menestreau En Villette (45240) s'établit à 2 027 €/m², en hausse de 3.1 % depuis 2021, d'après les 850 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 986 €/m² pour une surface typique de 56 m², tandis que les maisons atteignent 2 030 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Menestreau En Villette — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Menestreau En Villette
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Menestreau En Villette s'étend de 1 536 €/m² (20e percentile) à 2 571 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 69 % des résidents de Menestreau En Villette sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 89 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Menestreau En Villette
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Menestreau En Villette
20 ventes les plus récentes sur 850 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 81 m² · RUE DE LA HALETIERE
déc. 2025
90 000 €
1 111 €/m²
Maison · 8p · 317 m² · CHE DES USAGES
déc. 2025
500 000 €
1 577 €/m²
Maison · 7p · 166 m² · RUE SAINT MICHEL
déc. 2025
572 540 €
3 449 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RUE MAURICE GENEVOIX
déc. 2025
164 000 €
2 187 €/m²
Maison · 2p · 131 m² · DOMAINE DE LA TUILERIE
déc. 2025
212 000 €
1 618 €/m²
Appartement · 2p · 72 m² · RUE GABRIEL BEAUMARIE
déc. 2025
231 000 €
3 208 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · RUE DES JACINTHES
déc. 2025
345 000 €
3 485 €/m²
Maison · 7p · 169 m² · RUE DES JACINTHES
déc. 2025
221 900 €
1 313 €/m²
Appartement · 1p · 110 m² · RUE BASSE
déc. 2025
423 000 €
3 845 €/m²
Maison · 7p · 200 m² · CLOS DES MUIDS
déc. 2025
300 115 €
1 501 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RTE DE MAISON NEUVE
déc. 2025
191 000 €
1 910 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · LA CALIFORNIE
déc. 2025
221 000 €
2 326 €/m²
Maison · 4p · 58 m² · RUE CHARLES PIERRE
déc. 2025
181 000 €
3 121 €/m²
Maison · 6p · 133 m² · L HOUAN
déc. 2025
150 000 €
1 128 €/m²
Maison · 6p · 146 m² · CHE LATERAL
déc. 2025
335 400 €
2 297 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE CREUSE
déc. 2025
195 000 €
2 294 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RTE DE MAISON NEUVE
nov. 2025
138 000 €
1 725 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · PL DE L EGLISE
nov. 2025
96 500 €
1 379 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · RUE DE LA HALETIERE
nov. 2025
90 900 €
1 337 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · RUE DU GENERAL LECLERC
nov. 2025
120 000 €
2 000 €/m²
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Explorer une adresse à Menestreau En VilletteSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.