Marché immobilier · Code postal 77171 · 2026
Prix immobilier à Melz Sur Seine (77171) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Melz Sur Seine (77171) s'établit à 1 813 €/m², en hausse de 7.1 % depuis 2021, d'après les 239 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 313 €/m² pour une surface typique de 48 m², tandis que les maisons atteignent 1 726 €/m² pour 98 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Melz Sur Seine ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Melz Sur Seine — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Melz Sur Seine
Analyse du marché immobilier à Melz Sur Seine
La fourchette de prix réelle à Melz Sur Seine s'étend de 1 211 €/m² (20e percentile) à 2 552 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Melz Sur Seine sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 69 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Melz Sur Seine
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Melz Sur Seine
Maison · 3p · 83 m²
déc. 2025
220 000 €
2 651 €/m²
Maison · 3p · 83 m²
déc. 2025
220 000 €
2 651 €/m²
Maison · 3p · 83 m²
déc. 2025
220 000 €
2 651 €/m²
Maison · 4p · 110 m²
déc. 2025
325 000 €
2 955 €/m²
Maison · 5p · 190 m²
déc. 2025
103 000 €
542 €/m²
Maison · 5p · 132 m²
déc. 2025
252 500 €
1 913 €/m²
Maison · 5p · 132 m²
déc. 2025
252 500 €
1 913 €/m²
Maison · 5p · 151 m²
déc. 2025
96 000 €
636 €/m²
Maison · 4p · 82 m²
oct. 2025
47 500 €
579 €/m²
Maison · 1p · 60 m²
sept. 2025
149 800 €
2 497 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Melz Sur Seine ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Melz Sur Seine. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Melz Sur Seine.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.