Marché immobilier · 35420 · 2026
Prix immobilier à Melle (35420) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Melle (35420) s'établit à 1 206 €/m², en hausse de 10.8 % depuis 2021, d'après les 657 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 833 €/m² pour une surface typique de 94 m², tandis que les maisons atteignent 1 217 €/m² pour 88 m² en médiane.
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Prix au m² à Melle — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Melle
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Melle s'étend de 809 €/m² (20e percentile) à 1 745 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Melle sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Melle
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Melle
20 ventes les plus récentes sur 657 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 127 m² · LE MARAIS
déc. 2025
96 000 €
756 €/m²
Maison · 5p · 73 m² · RUE SAINT - MARTIN
déc. 2025
135 000 €
1 849 €/m²
Maison · 6p · 90 m² · RUE DU CLOS LES MELLIERS
déc. 2025
107 000 €
1 189 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · LORIAIS
déc. 2025
125 000 €
1 786 €/m²
Maison · 4p · 123 m² · LA PETITE RETARDIERE
déc. 2025
120 000 €
976 €/m²
Maison · 3p · 46 m² · LE GENDRIL
déc. 2025
70 000 €
1 522 €/m²
Appartement · 2p · 65 m² · RUE DE SAINT BRICE
déc. 2025
37 500 €
577 €/m²
Maison · 6p · 154 m² · LE BAS CHALONGE
déc. 2025
232 000 €
1 506 €/m²
Maison · 4p · 128 m² · HAUTE HUSSONNAIS
déc. 2025
175 000 €
1 367 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · L HERMITAGE
déc. 2025
250 000 €
2 778 €/m²
Maison · 3p · 83 m² · LA CROCHUNAIS
déc. 2025
30 000 €
361 €/m²
Maison · 2p · 143 m² · LA CHEVALAIS
déc. 2025
221 399 €
1 548 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · RUE DU CLOS LES MELLIERS
déc. 2025
225 956 €
1 506 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE DU CALVAIRE
nov. 2025
193 000 €
2 354 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · LA BASSE JARDIERE
nov. 2025
164 847 €
1 986 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · LAUNAY
nov. 2025
173 000 €
1 663 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE DU PRINCE DE TALMOND
nov. 2025
120 000 €
1 000 €/m²
Maison · 1p · 42 m² · LE ROCHER
nov. 2025
29 000 €
690 €/m²
Maison · 2p · 49 m² · AV DE NORMANDIE
nov. 2025
28 000 €
571 €/m²
Maison · 5p · 133 m² · VILLE NEUVE
nov. 2025
276 000 €
2 075 €/m²
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.