Marché immobilier · 35460 · 2026
Prix immobilier à Val Couesnon (35460) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Val Couesnon (35460) s'établit à 1 436 €/m², en hausse de 16.6 % depuis 2021, d'après les 690 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 280 €/m² pour une surface typique de 105 m², tandis que les maisons atteignent 1 439 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Val Couesnon — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Val Couesnon
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Val Couesnon s'étend de 965 €/m² (20e percentile) à 1 957 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 74 % des résidents de Val Couesnon sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 15 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Val Couesnon
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Val Couesnon
20 ventes les plus récentes sur 690 enregistrées depuis 2021
Maison · 1p · 162 m² · LA CHAPPERIE
déc. 2025
170 000 €
1 049 €/m²
Maison · 4p · 150 m² · MONTLEVON
déc. 2025
167 500 €
1 117 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE DES BRUYERES
déc. 2025
285 000 €
2 714 €/m²
Appartement · 3p · 112 m² · RUE DE SAINT OUEN
déc. 2025
110 000 €
982 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE CHARLES DE GAULLE
déc. 2025
61 000 €
663 €/m²
Appartement · 1p · 192 m² · RUE DU SOUVENIR
déc. 2025
162 000 €
844 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · LA HAUTE FOURLAIS
déc. 2025
120 000 €
1 846 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE DES ESTUAIRES
déc. 2025
128 000 €
1 524 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE DE VERDUN
déc. 2025
180 000 €
2 571 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · LA PIOCHAIS
déc. 2025
240 000 €
3 000 €/m²
Maison · 2p · 49 m² · RUE DE LA BOUVRAIS
déc. 2025
98 000 €
2 000 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · RUE GEORGES GUYNEMER
nov. 2025
153 900 €
1 620 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · CHANAY
nov. 2025
198 000 €
1 768 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · LA MALHERBAIS
nov. 2025
55 000 €
846 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE DU CROCHET
nov. 2025
85 000 €
810 €/m²
Maison · 5p · 122 m² · RUE DE DINAN
nov. 2025
299 500 €
2 455 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · LA CROIX ROUGE
nov. 2025
105 000 €
1 364 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RUE DES ESTUAIRES
nov. 2025
240 000 €
2 667 €/m²
Maison · 3p · 87 m² · LA VILLAIS
nov. 2025
160 000 €
1 839 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · DOMJEAN
nov. 2025
82 000 €
745 €/m²
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Explorer une adresse à Val CouesnonSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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