Marché immobilier · 35450 · 2026
Prix immobilier à Dourdain (35450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Dourdain (35450) s'établit à 1 866 €/m², en hausse de 9.1 % depuis 2021, d'après les 399 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 716 €/m² pour une surface typique de 102 m², tandis que les maisons atteignent 1 870 €/m² pour 99 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Dourdain ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Dourdain — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Dourdain
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Dourdain s'étend de 1 350 €/m² (20e percentile) à 2 317 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 77 % des résidents de Dourdain sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Dourdain
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Dourdain
20 ventes les plus récentes sur 399 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 91 m² · ROUTE DE LA MARE AUX BAUDS
déc. 2025
122 000 €
1 341 €/m²
Maison · 2p · 32 m² · CENT-DIX
déc. 2025
100 000 €
3 125 €/m²
Maison · 6p · 138 m² · RUE DES BRUYERES
déc. 2025
248 000 €
1 797 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · RUE DES CHATAIGNIERS
déc. 2025
190 000 €
2 021 €/m²
Maison · 1p · 49 m² · LA BRIANSAIS
nov. 2025
43 000 €
878 €/m²
Maison · 3p · 38 m² · LA FAUCHARDIERE
nov. 2025
113 000 €
2 974 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · RUE DES REFUGIES
nov. 2025
237 000 €
2 194 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · RUE JEAN BERCU
oct. 2025
269 050 €
2 152 €/m²
Maison · 4p · 122 m² · RUE GEOFFROY 1ER
oct. 2025
150 000 €
1 230 €/m²
Maison · 4p · 145 m² · BON SECOURS
oct. 2025
305 000 €
2 103 €/m²
Appartement · 4p · 123 m² · PL JEAN POIRIER
oct. 2025
150 000 €
1 220 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · BON SECOURS
oct. 2025
238 000 €
2 833 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · LA HOUSSAIS
sept. 2025
50 000 €
746 €/m²
Maison · 2p · 51 m² · RUE DU GRAND CLOS
sept. 2025
89 650 €
1 758 €/m²
Maison · 10p · 201 m² · PL JEAN POIRIER
sept. 2025
403 800 €
2 009 €/m²
Maison · 3p · 86 m² · BON SECOURS
sept. 2025
90 000 €
1 047 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · RUE ANNE DE BRETAGNE
sept. 2025
202 000 €
2 061 €/m²
Maison · 1p · 46 m² · LA RICHELAIS
sept. 2025
230 000 €
5 000 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE DES LYS
sept. 2025
170 000 €
1 954 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · RUE LE CHAMP DU CHENE
août 2025
219 000 €
2 258 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à DourdainSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Dourdain ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Dourdain. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Dourdain.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.