Marché immobilier · Code postal 35450 · 2026
Prix immobilier à Dourdain (35450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Dourdain (35450) s'établit à 1 923 €/m², en hausse de 20.0 % depuis 2021, d'après les 537 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 179 €/m² pour une surface typique de 45 m², tandis que les maisons atteignent 1 909 €/m² pour 98 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Dourdain ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Dourdain — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Dourdain
Analyse du marché immobilier à Dourdain
La fourchette de prix réelle à Dourdain s'étend de 1 350 €/m² (20e percentile) à 2 438 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 67 % des résidents de Dourdain sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 65 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Dourdain
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Dourdain
Maison · 4p · 91 m²
déc. 2025
122 000 €
1 341 €/m²
Maison · 2p · 32 m²
déc. 2025
100 000 €
3 125 €/m²
Maison · 2p · 32 m²
déc. 2025
100 000 €
3 125 €/m²
Maison · 2p · 32 m²
déc. 2025
100 000 €
3 125 €/m²
Maison · 6p · 138 m²
déc. 2025
248 000 €
1 797 €/m²
Maison · 5p · 94 m²
déc. 2025
190 000 €
2 021 €/m²
Maison · 1p · 19 m²
nov. 2025
43 000 €
2 263 €/m²
Maison · 2p · 30 m²
nov. 2025
43 000 €
1 433 €/m²
Maison · 2p · 30 m²
nov. 2025
43 000 €
1 433 €/m²
Maison · 1p · 19 m²
nov. 2025
43 000 €
2 263 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Dourdain ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Dourdain. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Dourdain.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.