Marché immobilier · 86160 · 2026
Prix immobilier à Marnay (86160) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marnay (86160) s'établit à 1 138 €/m², stable depuis 2021, d'après les 438 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 846 €/m² pour une surface typique de 115 m², tandis que les maisons atteignent 1 144 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Marnay — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marnay
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Marnay s'étend de 704 €/m² (20e percentile) à 1 697 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 77 % des résidents de Marnay sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Marnay
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Marnay
20 ventes les plus récentes sur 438 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 150 m² · LA ROCHEREAU
déc. 2025
166 900 €
1 113 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RTE DE GUIDOUME
déc. 2025
125 000 €
1 344 €/m²
Maison · 3p · 32 m² · RTE DE COUHE
déc. 2025
19 500 €
609 €/m²
Maison · 5p · 186 m² · MAUVONNE
déc. 2025
708 548 €
3 809 €/m²
Maison · 5p · 186 m² · MAUVONNE
déc. 2025
312 510 €
1 680 €/m²
Maison · 4p · 165 m² · LA PORCHERIE
déc. 2025
147 000 €
891 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RTE DE BOIS VERT
nov. 2025
35 000 €
438 €/m²
Maison · 1p · 64 m² · LA GRANDE GRANGE
nov. 2025
50 000 €
781 €/m²
Maison · 4p · 114 m² · RUE DU STADE
nov. 2025
40 000 €
351 €/m²
Maison · 6p · 165 m² · LES ROCHERS
nov. 2025
266 000 €
1 612 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · HAM DE LA GARE
nov. 2025
112 000 €
1 018 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · CITE DE LA GUERETTE
oct. 2025
95 000 €
1 188 €/m²
Maison · 6p · 168 m² · LE LAITIER
oct. 2025
70 000 €
417 €/m²
Maison · 6p · 142 m² · CHAMP DES NOYERS
oct. 2025
173 000 €
1 218 €/m²
Maison · 2p · 72 m² · RTE D ANCHE
oct. 2025
55 000 €
764 €/m²
Maison · 1p · 54 m² · PL DE L EGLISE
oct. 2025
60 000 €
1 111 €/m²
Maison · 5p · 132 m² · LA GRANGE CARREE
oct. 2025
250 000 €
1 894 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RTE D ANCHE
oct. 2025
70 000 €
805 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · IMP SAINTE GENEVIEVE
oct. 2025
67 000 €
893 €/m²
Maison · 2p · 61 m² · RUE DE LA BARANTINE
sept. 2025
125 000 €
2 049 €/m²
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Explorer une adresse à MarnaySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Marnay. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Marnay.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.