Marché immobilier · 48260 · 2026
Prix immobilier à Marchastel (48260) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marchastel (48260) s'établit à 1 429 €/m², en hausse de 17.9 % depuis 2021, d'après les 51 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 800 €/m² pour une surface typique de 202 m², tandis que les maisons atteignent 1 429 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à Marchastel — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marchastel
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Marchastel s'étend de 1 000 €/m² (20e percentile) à 2 394 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Marchastel sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 91 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Marchastel
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Marchastel
20 ventes les plus récentes sur 51 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 115 m² · CHE DE MONTGROS
déc. 2025
332 000 €
2 887 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · RUE DE LA PLACETTE
oct. 2025
65 000 €
1 182 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · IMP DE LA TOURRE
oct. 2025
394 500 €
3 288 €/m²
Maison · 1p · 60 m² · RUE DU TOURAT
sept. 2025
105 000 €
1 750 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · RUE DES GRANGES
juin 2025
118 785 €
1 188 €/m²
Appartement · 2p · 133 m² · RTE D AUBRAC
avr. 2025
318 400 €
2 394 €/m²
Maison · 1p · 110 m² · RUE DU COMMERCE
avr. 2025
155 000 €
1 409 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · PL DU FOIRAIL
mars 2025
100 000 €
1 250 €/m²
Maison · 5p · 133 m² · RUE DE LA DEVEZETTE BASSE
févr. 2025
193 000 €
1 451 €/m²
Maison · 1p · 40 m² · CHEM DE BRAMELOUP
janv. 2025
35 000 €
875 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · RUE DES FERRADOUS
janv. 2025
75 000 €
1 667 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RTE D AUBRAC
oct. 2024
65 000 €
1 083 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · RUE LEPIC
sept. 2024
147 500 €
2 458 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · VILLAGE D ESCUDIERES
juil. 2024
284 100 €
2 348 €/m²
Maison · 2p · 80 m² · LA TOURRE
juin 2024
200 000 €
2 500 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RECOULES D AUBRAC
avr. 2024
110 000 €
1 375 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RTE D AUBRAC
mars 2024
40 000 €
571 €/m²
Maison · 1p · 50 m² · RUE DE LAS JANAS
févr. 2024
120 000 €
2 400 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE DE LA ROSEE DU MATIN
janv. 2024
190 000 €
2 262 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · LA DEVEZE
nov. 2023
42 420 €
663 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.