Marché immobilier · 54820 · 2026
Prix immobilier à Marbache (54820) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marbache (54820) s'établit à 1 630 €/m², en hausse de 3.7 % depuis 2021, d'après les 121 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 324 €/m² pour une surface typique de 77 m², tandis que les maisons atteignent 1 838 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Marbache — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marbache
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Marbache s'étend de 1 071 €/m² (20e percentile) à 2 262 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Marbache sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 87 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Marbache
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Marbache
20 ventes les plus récentes sur 121 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 55 m² · PL DU 8 MAI 1945
déc. 2025
55 000 €
1 000 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · PL DU 8 MAI 1945
déc. 2025
132 500 €
1 596 €/m²
Maison · 4p · 109 m² · RUE DES QUATRE FILS AYMON
déc. 2025
85 000 €
780 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · RUE CLEMENCEAU
nov. 2025
80 000 €
1 481 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE CLEMENCEAU
oct. 2025
80 800 €
998 €/m²
Maison · 4p · 164 m² · RUE FBG SAINT NICOLAS
oct. 2025
200 000 €
1 220 €/m²
Maison · 2p · 76 m² · RUE CLEMENCEAU
sept. 2025
186 000 €
2 447 €/m²
Appartement · 3p · 114 m² · RUE JEAN JAURES
sept. 2025
202 000 €
1 772 €/m²
Maison · 3p · 210 m² · RUE JEAN JAURES
sept. 2025
552 000 €
2 629 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE ARISTIDE BRIAND
août 2025
224 000 €
2 545 €/m²
Maison · 3p · 97 m² · CHE DES ROCHES
juil. 2025
214 850 €
2 215 €/m²
Appartement · 2p · 58.9 m² · RUE JEAN JAURES
juil. 2025
104 000 €
1 766 €/m²
Maison · 5p · 117 m² · CHE DES ROCHES
juil. 2025
213 300 €
1 823 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RUE JEAN JAURES
juil. 2025
119 900 €
1 599 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · RUE CLEMENCEAU
juin 2025
260 300 €
3 099 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE CLEMENCEAU
juin 2025
240 000 €
1 846 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · RUE ARISTIDE BRIAND
mai 2025
194 000 €
1 902 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE ARISTIDE BRIAND
mai 2025
195 340 €
2 442 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · RUE CLEMENCEAU
mars 2025
182 000 €
1 625 €/m²
Appartement · 3p · 77.1 m² · RUE JEAN JAURES
mars 2025
122 000 €
1 582 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Marbache.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.