Marché immobilier · 34370 · 2026
Prix immobilier à Maraussan (34370) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Maraussan (34370) s'établit à 2 097 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 034 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 367 €/m² pour une surface typique de 92 m², tandis que les maisons atteignent 2 177 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Maraussan — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Maraussan
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Maraussan s'étend de 1 304 €/m² (20e percentile) à 2 760 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 71 % des résidents de Maraussan sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 86 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Maraussan
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Maraussan
20 ventes les plus récentes sur 1 034 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 260 m² · AV J JAURES
déc. 2025
308 000 €
1 185 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · IMP DU THEATRE
déc. 2025
28 500 €
633 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DE L'ESTORNEL
déc. 2025
210 000 €
2 333 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · RUE DES CHENES VERTS
déc. 2025
259 400 €
2 380 €/m²
Maison · 3p · 99 m² · BD MOLIERE
déc. 2025
210 000 €
2 121 €/m²
Maison · 4p · 109 m² · RUE DES JONCS
déc. 2025
298 050 €
2 734 €/m²
Maison · 5p · 136 m² · AV DU STADE
déc. 2025
207 920 €
1 529 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · IMP DEL TERRET
déc. 2025
210 850 €
2 109 €/m²
Appartement · 3p · 69.5 m² · RUE DES OLIVIERS
déc. 2025
152 400 €
2 193 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · CHE DE LA CHAPELLE
déc. 2025
184 500 €
4 100 €/m²
Maison · 7p · 150 m² · AV DU STADE
déc. 2025
436 150 €
2 908 €/m²
Maison · 4p · 133 m² · RUE SAINT VINCENT
déc. 2025
280 000 €
2 105 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · RUE DE RAMEJAN
déc. 2025
267 300 €
2 498 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944
déc. 2025
165 000 €
1 755 €/m²
Maison · 5p · 85 m² · RUE LITTRE
déc. 2025
146 400 €
1 722 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RECPHARES
déc. 2025
82 500 €
1 130 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · CHE DE LA PRADE
déc. 2025
325 000 €
2 321 €/m²
Appartement · 2p · 51.3 m² · AV ALPHONSE GRANIER
déc. 2025
75 000 €
1 462 €/m²
Maison · 4p · 85.1 m² · LOT LES CIGALES
nov. 2025
219 250 €
2 576 €/m²
Maison · 4p · 105.9 m² · CHE DES MAZELS
nov. 2025
72 000 €
680 €/m²
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Explorer une adresse à MaraussanSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Maraussan.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.