Marché immobilier · 63410 · 2026
Prix immobilier à Manzat (63410) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Manzat (63410) s'établit à 1 710 €/m², en hausse de 13.0 % depuis 2021, d'après les 296 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 833 €/m² pour une surface typique de 158 m², tandis que les maisons atteignent 1 716 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Manzat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Manzat
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Manzat s'étend de 1 022 €/m² (20e percentile) à 2 312 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Manzat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Manzat
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Manzat
20 ventes les plus récentes sur 296 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 70 m² · RUE DE ROMEUF - COLOMBIER
déc. 2025
138 000 €
1 971 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · RTE DES CHANOTS LAISLES
déc. 2025
80 000 €
1 013 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · VGE SAUTERRE
déc. 2025
145 000 €
1 883 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DE LA VAVEUILLE - PAUGNAT
déc. 2025
254 400 €
2 827 €/m²
Maison · 2p · 36 m² · RUE DE BESANCON
nov. 2025
19 300 €
536 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RUE DES PLATANES
nov. 2025
160 075 €
2 134 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · LES ETANGS
nov. 2025
305 000 €
5 648 €/m²
Maison · 4p · 62 m² · RUE DU COMMERCE - PAUGNAT
nov. 2025
206 200 €
3 326 €/m²
Maison · 4p · 116 m² · RUE DE LASCHAMP - PAUGNAT
nov. 2025
253 000 €
2 181 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · LES PALENNES
nov. 2025
240 000 €
2 609 €/m²
Maison · 2p · 108 m² · VGE DES PLATEAUX
oct. 2025
248 700 €
2 303 €/m²
Maison · 4p · 50 m² · VILLENEUVE
oct. 2025
100 000 €
2 000 €/m²
Maison · 2p · 122 m² · LA MAZIERE
oct. 2025
238 800 €
1 957 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE DE MONTARVIER
oct. 2025
142 000 €
1 711 €/m²
Maison · 5p · 143 m² · POUZARAT
oct. 2025
385 550 €
2 696 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · PAGNAT
oct. 2025
83 000 €
1 038 €/m²
Maison · 6p · 108 m² · RUE DE LA MAIRIE
oct. 2025
130 000 €
1 204 €/m²
Maison · 2p · 58 m² · LES NOYERS
sept. 2025
110 000 €
1 897 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · RUE DES BAISLES
sept. 2025
62 200 €
555 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DU BOURG
sept. 2025
76 015 €
1 267 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.