Marché immobilier · 54700 · 2026
Prix immobilier à Lesmenils (54700) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Lesmenils (54700) s'établit à 1 654 €/m², en hausse de 9.1 % depuis 2021, d'après les 1 685 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 320 €/m² pour une surface typique de 78 m², tandis que les maisons atteignent 1 892 €/m² pour 99 m² en médiane.
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Prix au m² à Lesmenils — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Lesmenils
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Lesmenils s'étend de 1 077 €/m² (20e percentile) à 2 222 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Lesmenils sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 88 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Lesmenils
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Lesmenils
20 ventes les plus récentes sur 1 685 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 97 m² · RUE SAINT MARTIN
déc. 2025
215 000 €
2 216 €/m²
Appartement · 3p · 74.5 m² · RUE DU FOUR
déc. 2025
138 500 €
1 859 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · RUE NATIONALE
déc. 2025
88 000 €
1 173 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · ALL GUSTAVE CHARPENTIER
déc. 2025
179 900 €
2 306 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · RUE DE SCARPONNE
déc. 2025
154 600 €
1 562 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DU RUISSEAU
déc. 2025
171 000 €
1 710 €/m²
Appartement · 2p · 50 m² · RUE DES FOSSES
déc. 2025
85 000 €
1 700 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · RUE DE SAULXURES
déc. 2025
91 667 €
573 €/m²
Maison · 6p · 139 m² · RUE DE SCARPONE
déc. 2025
242 250 €
1 743 €/m²
Appartement · 1p · 161.1 m² · RUE DE LEMUD
déc. 2025
185 000 €
1 148 €/m²
Maison · 3p · 87 m² · RTE DE PONT A MOUSSON
déc. 2025
150 000 €
1 724 €/m²
Appartement · 3p · 73.5 m² · RUE DU FOUR
déc. 2025
141 250 €
1 922 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · RUE SAINT ELOI
déc. 2025
76 000 €
905 €/m²
Maison · 3p · 118 m² · RUE DU PONT MOUJA
déc. 2025
100 000 €
847 €/m²
Maison · 6p · 200 m² · RUE SAINT DENIS
déc. 2025
381 300 €
1 907 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · RUE DU QUAI
déc. 2025
125 000 €
1 667 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · RUE BASSE
déc. 2025
220 450 €
2 022 €/m²
Appartement · 4p · 75.1 m² · RUE EDMOND ROSAN
déc. 2025
132 000 €
1 758 €/m²
Maison · 8p · 240 m² · AV DES ETATS UNIS
déc. 2025
409 000 €
1 704 €/m²
Appartement · 3p · 78.8 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
147 000 €
1 865 €/m²
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.