Marché immobilier · 86450 · 2026
Prix immobilier à Leigne Les Bois (86450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Leigne Les Bois (86450) s'établit à 1 000 €/m², stable depuis 2021, d'après les 168 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 233 €/m² pour une surface typique de 107 m², tandis que les maisons atteignent 990 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Leigne Les Bois — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Leigne Les Bois
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Leigne Les Bois s'étend de 667 €/m² (20e percentile) à 1 483 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Leigne Les Bois sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 20 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Leigne Les Bois
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Leigne Les Bois
20 ventes les plus récentes sur 168 enregistrées depuis 2021
Maison · 1p · 36 m² · LES THUREAUX
déc. 2025
19 000 €
528 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
60 500 €
550 €/m²
Maison · 7p · 173 m² · LE DAIM
nov. 2025
160 000 €
925 €/m²
Maison · 8p · 203 m² · BD GAMBETTA
oct. 2025
310 690 €
1 530 €/m²
Appartement · 137 m² · PL DE L HOTEL DE VILLE
oct. 2025
150 000 €
1 095 €/m²
Maison · 5p · 85 m² · AV VICTOR HUGO
sept. 2025
84 500 €
994 €/m²
Maison · 1p · 40 m² · RUE DE L ETOILE
sept. 2025
21 000 €
525 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE DU DIX NEUF MARS 1962
août 2025
194 500 €
2 372 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · LES TERRES ROUGES
août 2025
157 000 €
1 744 €/m²
Maison · 4p · 113 m² · LA GERBUSSIERE
juil. 2025
75 500 €
668 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RUE DES TILLEULS
juil. 2025
95 000 €
1 022 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · PL DE L HOTEL DE VILLE
juin 2025
43 000 €
589 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · IMP SAINT REMI
juin 2025
92 000 €
1 179 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · LA SALANDIERE
juin 2025
96 000 €
990 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · IMP DES POTINEAUX
mai 2025
149 600 €
1 662 €/m²
Maison · 3p · 48 m² · RUE DE L ETOILE
mai 2025
25 000 €
521 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · VAUX
avr. 2025
70 500 €
783 €/m²
Maison · 1p · 37 m² · AV DU ONZE NOVEMBRE
avr. 2025
33 000 €
892 €/m²
Maison · 3p · 83 m² · RUE RAYMOND D ARGENCE
mars 2025
40 000 €
482 €/m²
Maison · 5p · 72 m² · RUE DES ACACIAS
mars 2025
60 000 €
833 €/m²
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Explorer une adresse à Leigne Les BoisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Leigne Les Bois. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Leigne Les Bois.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.