Marché immobilier · 62790 · 2026
Prix immobilier à Leforest (62790) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Leforest (62790) s'établit à 1 800 €/m², en hausse de 11.2 % depuis 2021, d'après les 313 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 132 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 1 787 €/m² pour 87 m² en médiane.
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Prix au m² à Leforest — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Leforest
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Leforest s'étend de 1 299 €/m² (20e percentile) à 2 282 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 59 % des résidents de Leforest sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Leforest
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Leforest
20 ventes les plus récentes sur 313 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 84 m² · DOM DU BOIS
déc. 2025
230 000 €
2 738 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE MARCEAU
déc. 2025
105 000 €
1 750 €/m²
Maison · 5p · 81 m² · RUE D ARRAS
déc. 2025
175 500 €
2 167 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE LAZARE CARNOT
nov. 2025
166 000 €
1 865 €/m²
Maison · 3p · 115 m² · CHE DES JARDINS
nov. 2025
232 000 €
2 017 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · RUE DE L EGALITE
nov. 2025
218 000 €
2 247 €/m²
Maison · 8p · 167 m² · PL ROGER SALENGRO
oct. 2025
150 000 €
898 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE DES TILLEULS
oct. 2025
205 000 €
2 412 €/m²
Maison · 6p · 101 m² · RUE DES FLANDRES
oct. 2025
196 500 €
1 946 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · COQUELICOTS
oct. 2025
195 825 €
2 511 €/m²
Maison · 5p · 87 m² · RUE FRANCIS DE PRESSENCE
oct. 2025
150 500 €
1 730 €/m²
Maison · 6p · 122 m² · RUE CASIMIR BEUGNET
sept. 2025
333 000 €
2 730 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE LAZARE CARNOT
sept. 2025
93 620 €
780 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · RUE DE PARIS
sept. 2025
165 000 €
2 619 €/m²
Maison · 3p · 101 m² · RUE LEON BLUM
août 2025
283 250 €
2 804 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE EMILE BASLY
août 2025
194 000 €
2 180 €/m²
Maison · 4p · 148 m² · RUE EMILE BASLY
août 2025
350 000 €
2 365 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · ALL DES ALOUETTES
août 2025
127 800 €
1 936 €/m²
Maison · 8p · 98 m² · RUE MARCEAU
juil. 2025
172 000 €
1 755 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RUE EMILE BASLY
juil. 2025
168 500 €
2 247 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.