Marché immobilier · 81530 · 2026
Prix immobilier à Le Masnau Massuguies (81530) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Masnau Massuguies (81530) s'établit à 742 €/m², en hausse de 23.9 % depuis 2021, d'après les 110 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 257 €/m² pour une surface typique de 142 m², tandis que les maisons atteignent 759 €/m² pour 85 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Masnau Massuguies — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Masnau Massuguies
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Masnau Massuguies s'étend de 417 €/m² (20e percentile) à 1 307 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de Le Masnau Massuguies sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Masnau Massuguies
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Masnau Massuguies
20 ventes les plus récentes sur 110 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 40 m² · RUE DES FLEURS
sept. 2025
29 000 €
725 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · MAS DEL BOSC
août 2025
167 000 €
1 856 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · RUE DES FLEURS
août 2025
50 000 €
833 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · AV ELYSEE GACHES
juil. 2025
35 000 €
700 €/m²
Maison · 1p · 52 m² · GIJOUNET
juil. 2025
28 000 €
538 €/m²
Maison · 5p · 101 m² · CHE D'OURADOUS
juil. 2025
205 000 €
2 030 €/m²
Maison · 2p · 42 m² · PIQUAMOURE
juin 2025
15 290 €
364 €/m²
Maison · 6p · 210 m² · AV ELYSEE GACHES
mars 2025
59 520 €
283 €/m²
Maison · 1p · 56 m² · LE PUGET
mars 2025
14 000 €
250 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · LE COLOMBIE
mars 2025
25 000 €
500 €/m²
Maison · 2p · 51 m² · BAGNAS
mars 2025
64 200 €
1 259 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · LA PAGROLIE
mars 2025
90 000 €
692 €/m²
Maison · 1p · 46 m² · RTE DE SEPVAL
févr. 2025
40 000 €
870 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DE LA MAIRIE
janv. 2025
22 000 €
220 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · ORNAC
déc. 2024
40 000 €
800 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · LE PONTIL
déc. 2024
59 000 €
894 €/m²
Maison · 3p · 94 m² · PIQUAMOURE
déc. 2024
59 245 €
630 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DU FONT DU LOC
nov. 2024
97 000 €
1 054 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · GIJOUNET
oct. 2024
13 500 €
225 €/m²
Maison · 3p · 47 m² · VIANE ROCHER
sept. 2024
55 000 €
1 170 €/m²
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Explorer une adresse à Le Masnau MassuguiesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Masnau Massuguies.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.