Marché immobilier · 48140 · 2026
Prix immobilier à Le Malzieu Forain (48140) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Malzieu Forain (48140) s'établit à 1 371 €/m², en hausse de 24.6 % depuis 2021, d'après les 101 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 706 €/m² pour une surface typique de 98 m², tandis que les maisons atteignent 1 516 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Malzieu Forain — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Malzieu Forain
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Malzieu Forain s'étend de 724 €/m² (20e percentile) à 2 073 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 97 % des résidents de Le Malzieu Forain sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Malzieu Forain
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Malzieu Forain
20 ventes les plus récentes sur 101 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 110 m² · RTE DE SAINT LEGER DU MALZIEU
déc. 2025
243 000 €
2 209 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · CHE DE LA SABLIERE
déc. 2025
172 600 €
1 726 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · PL DU MARCHE
nov. 2025
85 000 €
1 090 €/m²
Maison · 5p · 126 m² · CHAULHAC VILLAGE
oct. 2025
239 000 €
1 897 €/m²
Appartement · 1p · 204 m² · BD ROBERT DE FLERS
oct. 2025
153 000 €
750 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · LOT GANIGAL BAS
sept. 2025
312 627 €
3 474 €/m²
Maison · 1p · 58 m² · RTE A LA BARAQUE DE TRINCAL
sept. 2025
140 000 €
2 414 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · CHE DE VERDEZUN
sept. 2025
175 000 €
1 446 €/m²
Maison · 1p · 95 m² · RTE DE SAINT PRIVAT
juil. 2025
189 280 €
1 992 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · AV GUY DE CHAULIAC
juil. 2025
92 000 €
1 314 €/m²
Maison · 3p · 140 m² · BROUSSOUS
juin 2025
302 000 €
2 157 €/m²
Maison · 3p · 141 m² · LA VACHELLERIE
mai 2025
100 000 €
709 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · IMP MARCELLIN CAZALS
mai 2025
128 950 €
2 579 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · SAINT PRIVAT
mai 2025
167 690 €
2 503 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · CHE DES ECOLIERS
mai 2025
190 000 €
1 759 €/m²
Maison · 1p · 76 m² · RUE DU SOULIER
mai 2025
75 000 €
987 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · CHE DE VERDEZUN
mai 2025
50 000 €
625 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE TORTE
avr. 2025
144 000 €
1 371 €/m²
Maison · 1p · 80 m² · COUFFOURS HAUTS
mars 2025
42 000 €
525 €/m²
Appartement · 3p · 98 m² · AV PIERRE ROUSSET
mars 2025
45 000 €
459 €/m²
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Explorer une adresse à Le Malzieu ForainSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Malzieu Forain.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.