Marché immobilier · Code postal 85000 · 2026
Prix immobilier à La Roche Sur Yon (85000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à La Roche Sur Yon (85000) s'établit à 2 474 €/m², en hausse de 9.5 % depuis 2021, d'après les 5 578 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 545 €/m² pour une surface typique de 48 m², tandis que les maisons atteignent 2 427 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à La Roche Sur Yon — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à La Roche Sur Yon
Analyse du marché immobilier à La Roche Sur Yon
La fourchette de prix réelle à La Roche Sur Yon s'étend de 1 940 €/m² (20e percentile) à 3 214 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de La Roche Sur Yon sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 2 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — La Roche Sur Yon
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à La Roche Sur Yon
Appartement · 1p · 20 m²
déc. 2025
133 450 €
6 673 €/m²
Appartement · 1p · 24 m²
déc. 2025
133 450 €
5 560 €/m²
Maison · 4p · 76 m²
déc. 2025
90 000 €
1 184 €/m²
Maison · 7p · 133 m²
déc. 2025
224 930 €
1 691 €/m²
Maison · 5p · 76 m²
déc. 2025
210 000 €
2 763 €/m²
Maison · 4p · 106 m²
déc. 2025
245 000 €
2 311 €/m²
Appartement · 1p · 30 m²
déc. 2025
100 950 €
3 365 €/m²
Appartement · 3p · 61 m²
déc. 2025
145 500 €
2 385 €/m²
Maison · 4p · 76 m²
déc. 2025
121 253 €
1 595 €/m²
Appartement · 3p · 61 m²
déc. 2025
131 000 €
2 148 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Zonage PLU et constructibilité
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