Marché immobilier · 85000 · 2026
Prix immobilier à La Roche Sur Yon (85000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à La Roche Sur Yon (85000) s'établit à 2 392 €/m², en hausse de 10.0 % depuis 2021, d'après les 4 822 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 387 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 2 396 €/m² pour 91 m² en médiane.
Vous visitez un bien à La Roche Sur Yon ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à La Roche Sur Yon — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à La Roche Sur Yon
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à La Roche Sur Yon
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 25 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à La Roche Sur Yon s'étend de 1 898 €/m² (20e percentile) à 2 922 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de La Roche Sur Yon sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — La Roche Sur Yon
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à La Roche Sur Yon
20 ventes les plus récentes sur 4 822 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 76 m² · RUE DES BALKANS
déc. 2025
90 000 €
1 184 €/m²
Maison · 7p · 133 m² · IMP DES ARDENNES
déc. 2025
224 930 €
1 691 €/m²
Maison · 5p · 76 m² · RUE ROALD AMUNDSEN
déc. 2025
210 000 €
2 763 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · RUE GUYNEMER
déc. 2025
245 000 €
2 311 €/m²
Appartement · 1p · 30.1 m² · RUE GUTENBERG
déc. 2025
100 950 €
3 354 €/m²
Appartement · 3p · 63.2 m² · RUE EMILE ZOLA
déc. 2025
145 500 €
2 302 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · BD LOUIS BLANC
déc. 2025
121 253 €
1 595 €/m²
Appartement · 3p · 61 m² · RUE DES TROIS PILIERS
déc. 2025
131 000 €
2 148 €/m²
Appartement · 2p · 39.1 m² · RUE FERDINAND BUISSON
déc. 2025
91 000 €
2 327 €/m²
Appartement · 2p · 45.1 m² · CHE DES PRAIRIES
déc. 2025
137 000 €
3 038 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE ERNEST GUYONNET
déc. 2025
137 500 €
1 964 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · RUE ANATOLE FRANCE
déc. 2025
160 000 €
2 462 €/m²
Maison · 7p · 170 m² · PL MARCONI
déc. 2025
180 000 €
1 059 €/m²
Maison · 4p · 65 m² · RUE COROT
déc. 2025
175 000 €
2 692 €/m²
Appartement · 2p · 42.9 m² · BD MARECHAL LECLERC
déc. 2025
100 000 €
2 331 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DOMINIQUE LEVERT
déc. 2025
232 000 €
2 522 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU
déc. 2025
250 000 €
2 841 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · IMP JACQUES BAIF
déc. 2025
240 000 €
3 077 €/m²
Appartement · 2p · 43.3 m² · RUE PIERRE BACQUA
déc. 2025
139 500 €
3 222 €/m²
Appartement · 2p · 44 m² · CRS BAYARD
déc. 2025
105 000 €
2 386 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à La Roche Sur YonSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à La Roche Sur Yon ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à La Roche Sur Yon. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à La Roche Sur Yon.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.