Marché immobilier · 18380 · 2026
Prix immobilier à Ivoy Le Pre (18380) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ivoy Le Pre (18380) s'établit à 937 €/m², en hausse de 16.5 % depuis 2021, d'après les 177 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 010 €/m² pour une surface typique de 104 m², tandis que les maisons atteignent 937 €/m² pour 88 m² en médiane.
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Prix au m² à Ivoy Le Pre — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ivoy Le Pre
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Ivoy Le Pre s'étend de 531 €/m² (20e percentile) à 1 318 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 63 % des résidents de Ivoy Le Pre sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 84 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 20 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Ivoy Le Pre
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Ivoy Le Pre
20 ventes les plus récentes sur 177 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 99 m² · RUE DU PARC
déc. 2025
100 000 €
1 010 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · RUE DES SABLONNIERES
nov. 2025
70 000 €
1 045 €/m²
Maison · 3p · 61 m² · RTE DE MENETREOL
nov. 2025
55 000 €
902 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RTE DES BASSINERIES
oct. 2025
140 000 €
1 573 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE DU CHATEAU
oct. 2025
27 000 €
540 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · AV DU 18 JUIN 1940
oct. 2025
117 000 €
1 114 €/m²
Maison · 2p · 38 m² · RUE DU FBG D ALSACE
sept. 2025
30 000 €
789 €/m²
Appartement · 2p · 104 m² · RUE DE LA GARE
juil. 2025
105 000 €
1 010 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · RUE EUDES DE SULLY
juil. 2025
98 000 €
1 140 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RTE DE NANCAY
juil. 2025
98 000 €
1 032 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · RUE DE LA GARE
juin 2025
100 000 €
926 €/m²
Maison · 5p · 107 m² · RTE DE LOROY
mai 2025
130 000 €
1 215 €/m²
Maison · 6p · 103 m² · AV ALAIN FOURNIER
mai 2025
120 000 €
1 165 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · LOT LES GARENNES
avr. 2025
81 000 €
835 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE DU MOULIN
avr. 2025
28 000 €
400 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE ROGER LESOURD
avr. 2025
112 000 €
1 318 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · GRANDE RUE
avr. 2025
74 000 €
1 057 €/m²
Maison · 2p · 36 m² · RUE DES MAISONS NEUVES
mars 2025
18 000 €
500 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · RTE DE LA CHAPELOTTE
mars 2025
32 500 €
508 €/m²
Maison · 1p · 27 m² · RUE DE LA PATACHE
févr. 2025
27 500 €
1 019 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.