Marché immobilier · 61190 · 2026
Prix immobilier à Irai (61190) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Irai (61190) s'établit à 1 385 €/m², en hausse de 12.3 % depuis 2021, d'après les 382 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 786 €/m² pour une surface typique de 146 m², tandis que les maisons atteignent 1 387 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Irai — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Irai
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Irai s'étend de 889 €/m² (20e percentile) à 1 922 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Irai sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 1 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Irai
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Irai
20 ventes les plus récentes sur 382 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 87 m² · LA ROCHE
déc. 2025
168 000 €
1 931 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RUE DE L'EGLISE
déc. 2025
150 500 €
1 618 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · RUE DES CENTIMES ADDITIONNELS
déc. 2025
73 000 €
986 €/m²
Maison · 11p · 250 m² · RUE DU QUEBEC
déc. 2025
980 000 €
3 920 €/m²
Maison · 3p · 107 m² · CHE DE L ENCLOSE
nov. 2025
138 500 €
1 294 €/m²
Maison · 3p · 86 m² · RUE DU PARC
nov. 2025
76 000 €
884 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · LA GRANDINIERE
nov. 2025
144 000 €
1 674 €/m²
Maison · 2p · 31 m² · LE GRAND HERBAGE
nov. 2025
16 000 €
516 €/m²
Maison · 5p · 137 m² · RUE DES FRERES JUCHEREAU
nov. 2025
140 000 €
1 022 €/m²
Maison · 5p · 85 m² · RES MAURICE LOCHON
oct. 2025
112 500 €
1 324 €/m²
Maison · 2p · 102 m² · CHE DES MARES
oct. 2025
196 000 €
1 922 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE DE L ARSENAL
oct. 2025
160 000 €
1 798 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · LA HOUILLERE
oct. 2025
105 000 €
1 615 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DES FOURS A CHAUX
oct. 2025
121 700 €
1 521 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RTE DE SAINTE ANNE
sept. 2025
50 000 €
455 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · SAINTE-ANNE
sept. 2025
125 000 €
1 389 €/m²
Maison · 6p · 70 m² · RTE DE BRESOLETTES
sept. 2025
136 000 €
1 943 €/m²
Maison · 4p · 116 m² · LA RIBOTTERIE
sept. 2025
315 000 €
2 716 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · COUR DU MARQUIS
sept. 2025
90 000 €
1 111 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · RTE DE LA SAUSSAIE
sept. 2025
153 000 €
3 400 €/m²
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Explorer une adresse à IraiSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.