Marché immobilier · 59152 · 2026
Prix immobilier à Gruson (59152) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gruson (59152) s'établit à 3 422 €/m², stable depuis 2021, d'après les 458 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 853 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 3 443 €/m² pour 102 m² en médiane.
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Prix au m² à Gruson — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gruson
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gruson s'étend de 2 606 €/m² (20e percentile) à 4 078 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 77 % des résidents de Gruson sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gruson
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gruson
20 ventes les plus récentes sur 458 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 79 m² · RUE GERMAINE TILLION
déc. 2025
253 000 €
3 203 €/m²
Appartement · 3p · 59.8 m² · RTE NATIONALE
déc. 2025
196 000 €
3 278 €/m²
Maison · 3p · 101 m² · RUE DU GRESSART
déc. 2025
257 000 €
2 545 €/m²
Maison · 6p · 105 m² · RUE ARTHUR BEAREZ
déc. 2025
350 500 €
3 338 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · RUE CLOTAIRE DUQUENNOY
déc. 2025
323 160 €
2 486 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RUE DE WILLEMS
déc. 2025
229 000 €
3 095 €/m²
Maison · 6p · 124 m² · RES LES TILLEULS
déc. 2025
631 340 €
5 091 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · RUE DU MAREQUAIX
nov. 2025
424 500 €
3 931 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · ALL DES ROSIERS
nov. 2025
547 500 €
3 422 €/m²
Maison · 2p · 74 m² · CHE DES FLEURS
nov. 2025
204 680 €
2 766 €/m²
Maison · 7p · 185 m² · RTE NATIONALE
nov. 2025
405 000 €
2 189 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE CLOVIS LECLERCQ
nov. 2025
303 000 €
3 695 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · RUE DE VERDUN
nov. 2025
440 000 €
4 112 €/m²
Maison · 6p · 110 m² · RUE ROGER SALENGRO
nov. 2025
317 000 €
2 882 €/m²
Maison · 4p · 165 m² · RES LES TILLEULS
oct. 2025
480 000 €
2 909 €/m²
Maison · 8p · 290 m² · RUE VERTE
oct. 2025
950 000 €
3 276 €/m²
Maison · 7p · 181 m² · RUE NEUVE
oct. 2025
718 000 €
3 967 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · RUE DE LA COSIETE
oct. 2025
582 450 €
3 883 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RUE DU MARICHON
oct. 2025
351 000 €
3 774 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DE L AUTOUR
oct. 2025
240 000 €
2 400 €/m²
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Explorer une adresse à GrusonSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Gruson.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.