Marché immobilier · 59262 · 2026
Prix immobilier à Sainghin En Melantois (59262) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Sainghin En Melantois (59262) s'établit à 3 364 €/m², en recul de 9.7 % depuis 2021, d'après les 157 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 403 €/m² pour une surface typique de 83 m², tandis que les maisons atteignent 3 364 €/m² pour 103 m² en médiane.
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Prix au m² à Sainghin En Melantois — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Sainghin En Melantois
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Sainghin En Melantois s'étend de 2 578 €/m² (20e percentile) à 4 146 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Sainghin En Melantois sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 89 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Sainghin En Melantois
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Sainghin En Melantois
20 ventes les plus récentes sur 157 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 135 m² · AV DU BOIS
déc. 2025
597 000 €
4 422 €/m²
Maison · 5p · 106 m² · ALL DU CHATEAU
déc. 2025
325 700 €
3 073 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE DE LA GLISSOIRE
oct. 2025
252 000 €
2 831 €/m²
Maison · 6p · 115 m² · RUE DU MAL LECLERC
oct. 2025
340 000 €
2 957 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · ALL DU VERGER
oct. 2025
375 000 €
3 788 €/m²
Appartement · 3p · 130 m² · RUE ARMEL MARSY
oct. 2025
305 402 €
2 349 €/m²
Maison · 6p · 169 m² · ALL DE L ABBAYE
oct. 2025
219 393 €
1 298 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · RUE JEAN DUTHILLEUL
oct. 2025
149 000 €
2 661 €/m²
Maison · 5p · 87 m² · RUE DU MAL LECLERC
sept. 2025
197 500 €
2 270 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · ALL DU VERGER
sept. 2025
138 000 €
3 067 €/m²
Maison · 8p · 271 m² · ALL DES RES DU FORT
sept. 2025
1 150 000 €
4 244 €/m²
Maison · 3p · 81 m² · CHEMIN DE LA CITE DUSSART
sept. 2025
232 000 €
2 864 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · RUE DE LILLE
août 2025
326 000 €
3 396 €/m²
Appartement · 2p · 34 m² · RUE DU MOULIN
août 2025
119 300 €
3 509 €/m²
Maison · 7p · 100 m² · RUE DE LILLE
juil. 2025
370 000 €
3 700 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE DE LA JONCHERE
juil. 2025
340 000 €
3 238 €/m²
Maison · 5p · 89 m² · RUE DE LA JONCHERE
juin 2025
304 740 €
3 424 €/m²
Maison · 6p · 131 m² · RUE NEUVE
mai 2025
370 000 €
2 824 €/m²
Maison · 6p · 114 m² · RUE ARMEL MARSY
mai 2025
230 000 €
2 018 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RUE DES FLEURS
avr. 2025
340 220 €
4 253 €/m²
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Explorer une adresse à Sainghin En MelantoisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Sainghin En Melantois. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Sainghin En Melantois.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.