Marché immobilier · Code postal 59262 · 2026
Prix immobilier à Sainghin En Melantois (59262) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Sainghin En Melantois (59262) s'établit à 3 413 €/m², en recul de 7.9 % depuis 2021, d'après les 172 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 521 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 3 402 €/m² pour 105 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Sainghin En Melantois ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Sainghin En Melantois — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Sainghin En Melantois
Analyse du marché immobilier à Sainghin En Melantois
La fourchette de prix réelle à Sainghin En Melantois s'étend de 2 659 €/m² (20e percentile) à 4 366 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 81 % des résidents de Sainghin En Melantois sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Sainghin En Melantois
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Sainghin En Melantois
Maison · 5p · 135 m²
déc. 2025
597 000 €
4 422 €/m²
Maison · 5p · 106 m²
déc. 2025
325 700 €
3 073 €/m²
Maison · 4p · 89 m²
oct. 2025
252 000 €
2 831 €/m²
Maison · 6p · 115 m²
oct. 2025
340 000 €
2 957 €/m²
Maison · 4p · 99 m²
oct. 2025
375 000 €
3 788 €/m²
Appartement · 3p · 60 m²
oct. 2025
305 402 €
5 090 €/m²
Appartement · 3p · 70 m²
oct. 2025
305 402 €
4 363 €/m²
Maison · 6p · 169 m²
oct. 2025
219 393 €
1 298 €/m²
Maison · 3p · 56 m²
oct. 2025
149 000 €
2 661 €/m²
Maison · 5p · 87 m²
sept. 2025
197 500 €
2 270 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Sainghin En Melantois ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Sainghin En Melantois. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Sainghin En Melantois.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.