Marché immobilier · Code postal 11430 · 2026
Prix immobilier à Gruissan (11430) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gruissan (11430) s'établit à 3 797 €/m², en hausse de 36.7 % depuis 2021, d'après les 2 211 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 306 €/m² pour une surface typique de 29 m², tandis que les maisons atteignent 4 671 €/m² pour 39 m² en médiane.
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Prix au m² à Gruissan — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gruissan
Analyse du marché immobilier à Gruissan
La fourchette de prix réelle à Gruissan s'étend de 2 759 €/m² (20e percentile) à 5 200 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Gruissan sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Gruissan
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Gruissan
Maison · 2p · 28 m²
déc. 2025
134 700 €
4 811 €/m²
Appartement · 2p · 35 m²
déc. 2025
175 000 €
5 000 €/m²
Maison · 4p · 78 m²
déc. 2025
325 000 €
4 167 €/m²
Appartement · 3p · 51 m²
déc. 2025
170 000 €
3 333 €/m²
Maison · 3p · 47 m²
déc. 2025
238 150 €
5 067 €/m²
Maison · 3p · 62 m²
déc. 2025
247 500 €
3 992 €/m²
Maison · 3p · 50 m²
déc. 2025
210 000 €
4 200 €/m²
Maison · 4p · 108 m²
déc. 2025
300 000 €
2 778 €/m²
Appartement · 1p · 20 m²
déc. 2025
82 260 €
4 113 €/m²
Appartement · 2p · 32 m²
déc. 2025
71 000 €
2 219 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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