Marché immobilier · 11430 · 2026
Prix immobilier à Gruissan (11430) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gruissan (11430) s'établit à 3 778 €/m², en hausse de 36.0 % depuis 2021, d'après les 2 123 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 333 €/m² pour une surface typique de 28 m², tandis que les maisons atteignent 4 598 €/m² pour 41 m² en médiane.
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Prix au m² à Gruissan — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gruissan
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Gruissan
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 199 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gruissan s'étend de 2 846 €/m² (20e percentile) à 5 000 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 70 % des résidents de Gruissan sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 46 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 0 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gruissan
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gruissan
20 ventes les plus récentes sur 2 123 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 28 m² · IMP DU CINEMER
déc. 2025
134 700 €
4 811 €/m²
Appartement · 2p · 35 m² · PL DE LA CAPITAINERIE
déc. 2025
175 000 €
5 000 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · CHALETS 1ERE RANGEE
déc. 2025
325 000 €
4 167 €/m²
Appartement · 3p · 51 m² · QUAI DE LA CAPITAINERIE
déc. 2025
170 000 €
3 333 €/m²
Maison · 3p · 47 m² · RUE DU DAUPHIN
déc. 2025
238 150 €
5 067 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · RUE DU DAUPHIN
déc. 2025
247 500 €
3 992 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · CHALETS 2E RANGEE
déc. 2025
210 000 €
4 200 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · RUE DU BERNARD L HERMITE TR
déc. 2025
300 000 €
2 778 €/m²
Appartement · 1p · 20.8 m² · RUE DE L'ARSENAL
déc. 2025
82 260 €
3 955 €/m²
Appartement · 2p · 32 m² · PARKING DU RADOUB
déc. 2025
71 000 €
2 219 €/m²
Appartement · 2p · 30.9 m² · RUE DE LA HUNE
déc. 2025
150 000 €
4 854 €/m²
Maison · 4p · 68.2 m² · RUE DE LA HUNE
déc. 2025
323 850 €
4 749 €/m²
Maison · 3p · 29 m² · RES BELLE ILE
déc. 2025
145 750 €
5 026 €/m²
Appartement · 3p · 35 m² · BD DU PECH MAYNAUD
déc. 2025
80 000 €
2 286 €/m²
Appartement · 2p · 21 m² · RUE DE LA HUNE
déc. 2025
70 000 €
3 333 €/m²
Maison · 1p · 25 m² · RUE DU PRAO
déc. 2025
169 100 €
6 764 €/m²
Appartement · 1p · 12 m² · PL DE LA BONANCE
déc. 2025
43 000 €
3 583 €/m²
Appartement · 2p · 23 m² · RUE DU RADOUB
déc. 2025
85 500 €
3 717 €/m²
Appartement · 2p · 33 m² · QUAI DE LA CAPITAINERIE
déc. 2025
109 500 €
3 318 €/m²
Maison · 4p · 49 m² · RES SAINTE - LUCIE
déc. 2025
253 000 €
5 163 €/m²
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Explorer une adresse à GruissanSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Gruissan.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.