Marché immobilier · 11560 · 2026
Prix immobilier à Fleury (11560) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fleury (11560) s'établit à 3 346 €/m², en hausse de 23.3 % depuis 2021, d'après les 1 675 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 182 €/m² pour une surface typique de 27 m², tandis que les maisons atteignent 3 540 €/m² pour 47 m² en médiane.
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Prix au m² à Fleury — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fleury
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Fleury s'étend de 2 523 €/m² (20e percentile) à 4 274 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Fleury sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 64 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 2 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Fleury
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Fleury
20 ventes les plus récentes sur 1 675 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 102 m² · BD PIERRE MENDES FRANCE
déc. 2025
270 000 €
2 647 €/m²
Maison · 1p · 22 m² · RES LES EAUX VIVES 1
déc. 2025
113 097 €
5 141 €/m²
Maison · 2p · 38.1 m² · AV DES GARRIGUES
déc. 2025
153 500 €
4 029 €/m²
Appartement · 2p · 34 m² · AV P BROSSOLETTE SAINT PIERRE
déc. 2025
84 000 €
2 471 €/m²
Maison · 2p · 27.7 m² · AV DES GOELANDS
déc. 2025
136 500 €
4 928 €/m²
Maison · 1p · 20.5 m² · AV DES GOELANDS
déc. 2025
114 500 €
5 585 €/m²
Maison · 2p · 23 m² · RES DE LA MEDITERRANEE
déc. 2025
127 000 €
5 522 €/m²
Maison · 3p · 44 m² · RES LES EAUX VIVES 1
déc. 2025
193 300 €
4 393 €/m²
Appartement · 1p · 26 m² · BD DES EMBRUNS
déc. 2025
100 000 €
3 846 €/m²
Appartement · 2p · 22.9 m² · RES DE LA MEDITERRANEE
déc. 2025
78 000 €
3 406 €/m²
Appartement · 3p · 38.1 m² · AV P BROSSOLETTE SAINT PIERRE
déc. 2025
96 000 €
2 520 €/m²
Appartement · 2p · 34 m² · RES LES NAUTILES
déc. 2025
126 600 €
3 724 €/m²
Appartement · 2p · 19 m² · AV DES GOELANDS
déc. 2025
101 100 €
5 321 €/m²
Maison · 3p · 42 m² · AV DES GARRIGUES
déc. 2025
168 935 €
4 022 €/m²
Maison · 3p · 42 m² · RES MER INDIGO
déc. 2025
159 600 €
3 800 €/m²
Appartement · 2p · 27 m² · RES TERRASSES MEDITERRANEE
déc. 2025
87 000 €
3 222 €/m²
Appartement · 2p · 33 m² · RES LES MAISONS DE LA MER
déc. 2025
101 000 €
3 061 €/m²
Appartement · 4p · 65.5 m² · AV P BROSSOLETTE SAINT PIERRE
déc. 2025
126 280 €
1 928 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · RUE DU LYS DES SABLES
déc. 2025
220 000 €
3 793 €/m²
Appartement · 1p · 19.8 m² · RES HORIZON SUR MER
déc. 2025
95 100 €
4 803 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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