Marché immobilier · 11100 · 2026
Prix immobilier à Bages (11100) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bages (11100) s'établit à 2 305 €/m², en hausse de 12.3 % depuis 2021, d'après les 6 253 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 143 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 2 645 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Bages — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bages
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Bages
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 97 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bages s'étend de 1 655 €/m² (20e percentile) à 3 112 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Bages sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 88 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bages
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bages
20 ventes les plus récentes sur 6 253 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 85 m² · RUE DE LOUMET
déc. 2025
225 000 €
2 647 €/m²
Appartement · 1p · 19.3 m² · RUE LEBON
déc. 2025
65 500 €
3 394 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · IMP PAUL CEZANNE
déc. 2025
157 000 €
2 309 €/m²
Appartement · 2p · 36 m² · RUE JEAN PIERRE MERONO
déc. 2025
97 000 €
2 694 €/m²
Appartement · 3p · 61 m² · RUE DU LUXEMBOURG
déc. 2025
133 073 €
2 182 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · ALL CEPHEE
déc. 2025
301 200 €
3 239 €/m²
Appartement · 3p · 73 m² · AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY
déc. 2025
122 000 €
1 671 €/m²
Maison · 4p · 64 m² · BD DE 1848
déc. 2025
170 000 €
2 656 €/m²
Appartement · 3p · 57 m² · PL LAMOURGUIER
déc. 2025
108 000 €
1 895 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · AV PIERRE SEMARD
déc. 2025
140 000 €
2 222 €/m²
Appartement · 5p · 111 m² · AV PIERRE SEMARD
déc. 2025
155 000 €
1 396 €/m²
Appartement · 3p · 35 m² · AV DES CIGALES (PLAGE)
déc. 2025
121 450 €
3 470 €/m²
Maison · 3p · 91 m² · RUE D'HARMONIA
déc. 2025
236 000 €
2 593 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · RUE DES CORBIERES
déc. 2025
96 000 €
1 433 €/m²
Maison · 6p · 146 m² · RUE DE LA COUPE
déc. 2025
500 000 €
3 425 €/m²
Appartement · 2p · 35.2 m² · QUAI D'ALSACE
déc. 2025
98 000 €
2 784 €/m²
Appartement · 2p · 33 m² · QUAI D'ALSACE
déc. 2025
90 000 €
2 727 €/m²
Appartement · 1p · 24 m² · RUE LOUIS BLANC
déc. 2025
39 660 €
1 653 €/m²
Appartement · 1p · 28 m² · RUE LOUIS BLANC
déc. 2025
48 644 €
1 737 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RUE PAUL RAMADIER
déc. 2025
320 000 €
4 324 €/m²
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Explorer une adresse à BagesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Bages.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.