Marché immobilier · 11500 · 2026
Prix immobilier à Granes (11500) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Granes (11500) s'établit à 1 188 €/m², en recul de 5.6 % depuis 2021, d'après les 566 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 732 €/m² pour une surface typique de 110 m², tandis que les maisons atteignent 1 227 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Granes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Granes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Granes s'étend de 745 €/m² (20e percentile) à 1 746 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Granes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 25 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Granes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Granes
20 ventes les plus récentes sur 566 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 70 m² · L ESPINET
déc. 2025
96 000 €
1 371 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RTE DE QUILLAN
déc. 2025
73 990 €
902 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · LE VILLAGE
déc. 2025
100 500 €
1 256 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · RUE DE L ESPINET
déc. 2025
186 595 €
2 455 €/m²
Appartement · 4p · 72 m² · AV FRANCOIS MITTERRAND
déc. 2025
55 000 €
764 €/m²
Maison · 6p · 100 m² · AV DE LA SAPINETTE
déc. 2025
80 000 €
800 €/m²
Maison · 3p · 46 m² · L ESPINET
déc. 2025
67 200 €
1 461 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
49 000 €
445 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · AV SAUZEDE
déc. 2025
130 000 €
1 040 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RUE DU CHATEAU
déc. 2025
100 000 €
1 010 €/m²
Maison · 2p · 49 m² · LA CAYROLLE
déc. 2025
50 000 €
1 020 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · QUAI DU POUZADOU
déc. 2025
75 000 €
1 103 €/m²
Appartement · 4p · 72 m² · AV FRANCOIS MITTERRAND
déc. 2025
55 000 €
764 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE DE LA SOULANE
déc. 2025
220 000 €
2 716 €/m²
Maison · 3p · 127 m² · LE VILLAGE
nov. 2025
104 500 €
823 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · RUE HENRI DUNANT
nov. 2025
119 900 €
1 557 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · PL RAOUL DE VOLONTAT
nov. 2025
75 000 €
664 €/m²
Maison · 6p · 236 m² · RUE GRAND RUE
nov. 2025
280 250 €
1 188 €/m²
Maison · 5p · 153 m² · IMP DE CALLONG
nov. 2025
325 000 €
2 124 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE DE COUIROU
nov. 2025
142 000 €
1 560 €/m²
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.